남양주지원 2025타경4623-1 창현두산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.94㎡ (11.2평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2570만 (최저가의 10%)

청구금액

8429만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

수레로

건물 · 대지권

건물

창현두산아파트 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

화도읍 745 · 36.94㎡ (11.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트벽식구조, 스라브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 18층 건물 내 17층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(마석초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(사랑유치원), 상대보호구역(마석중학교), 상대보호구역(창현초등학교), 절대보호구역(마석중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 745 창현두산아파트 203동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 화도읍 창현리 745 203동 17층1704호 · 철근콘크리트벽식구조 59.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 745 창현두산아파트 203동 17층1704호 · 철근콘크리트벽식구조 59.88㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 745 창현두산아파트 203동 17층1704호 · 철근콘크리트벽식구조 59.88㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 마석중학교 · 중학교
• 241m · 마석초등학교 · 초등학교
• 247m · 창현초등학교 · 초등학교
• 551m · 마석고등학교 · 고등학교
• 740m · 송라초등학교 · 초등학교
• 748m · 송라중학교 · 중학교
• 777m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1279m · 차산초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 두산.신명상가 · 30-15, 65, 땡큐23, 땡큐37
• 31m · 두산.신명상가 · 168, 30-15, 6, 65, 7, 땡큐23, 땡큐37
• 91m · 신명아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 7, 8001, 8002, 8002-1, M2316, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐23, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 99m · 두산1차아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 58, 6, 7, 8001, 8002, 8002-1, M2316, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐32, 땡큐34
• 128m · 두산2차아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 58, 땡큐32, 땡큐34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5700만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5314만

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