경매 · 다세대주택
남양주지원 2025타경4630-1 샹그레빌
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-8 샹그레빌 102동 2층201호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-8 샹그레빌 102동 2층201호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 1억 1550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 57.07㎡ (17.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 669만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.18㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 57.07㎡ (17.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1155만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 480만
- 담당계
- 3계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 먹갓로
건물 · 대지권
- 건물
- 샹그레빌 · 57.07㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화도읍 493-8 · 36.18㎡ (10.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물 중 제2층 제201호로서, 외벽은 치장벽돌쌓기 등 마감. 창호는 샷시 창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 102동과 101동은 현장조사일 현재 합벽건축물로서 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정 평가액의 산출근거 및 결정의견"의"그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-18 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.18 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.12 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-8 샹그레빌 102동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-8 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.07㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 남OOO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 신OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-8 샹그레빌 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.07㎡
- 26-11-10 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-8 샹그레빌 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.07㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 410m · 천마중학교 · 중학교
- 613m · 천마초등학교 · 초등학교
버스
- 344m · 스키장입구사거리 · 168, 65
- 383m · 편한마트앞 · 168, 65
- 401m · 스키장입구사거리.한누리요양병원입구 · 168, 65
- 472m · 천마초교 · 168, 65
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-19, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-19 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-01-24 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-01-24 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-02-19 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-02-19 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 19-11-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 21-11-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 22-12-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 24-03-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-04-02 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3449만 | 말소 |
| 갑6 | 24-07-08 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-5 | 25-04-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-05-20 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 995만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-20 | 가압류 | 주식회사 농업회사법인이천농산 | 760만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1499만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-11 | 가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 6141만 | 말소 |
| 갑11 | 25-11-05 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-12-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3800만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-11-04 | 근저당권설정 | 최○○ | 5200만 | 말소 |
| 을3 | 20-06-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-08-19 | 근저당권설정 | 신○○ | 6300만 | 말소 |
| 을5 | 21-05-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-09-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 21-11-30 | 근저당권설정 | 신○○ | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 21-12-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 22-03-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 22-03-14 | 1번근저당권변경 | 1억 2768만 | 소멸 | |
| 을9 | 22-04-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-12-14 | 근저당권설정 | 신○○ | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 23-10-12 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-03-25 | 근저당권설정 | 신○○ | 1500만 | 소멸 |
| 을13 | 25-04-23 | 근저당권설정 | 강○○ | 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1550만
- 매각비용
- 173만
- 배당 가능액
- 1억 1376만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
- 385건 모두 보기