남양주지원 2025타경4739-1 호평마을중흥에스-클래스로하스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

132.86㎡ (40.2평)

제시외면적

없음

보증금

4228만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7447만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

호평로

건물 · 대지권

건물

호평마을중흥에스-클래스로하스 · 132.86㎡ (40.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호평동 680

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 공공시설, 생활편익 시설 등이 소재하여 공동주택 으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 "평내호평역" 이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 2005호로서 (사용승인일 : 2006.11.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관, 복층(다락방 등) 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 20 미터, 남측으로 폭 약 15 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)((보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) ((집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교), 배출시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 택지개발지구(호평지구), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1908동 20층2005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

경기도 남양주시 호평동 680 1908동 20층2005호 · 철근콘크리트구조 132.8574㎡

부동산표시목록

가압류권자

김O

가압류권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1908동 20층2005호 · 철근콘크리트구조 132.8574㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1908동 20층2005호 · 철근콘크리트구조 132.8574㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 호평고등학교 · 고등학교
• 344m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 639m · 호평중학교 · 중학교
• 641m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 793m · 평동초등학교 · 초등학교
• 801m · 하랑초중통합학교
• 1326m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 1421m · 판곡중학교 · 중학교
• 1451m · 호평초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 한라아파트 · 1000, 1000-1, 165, 97
• 103m · 호평중흥S클래스.한라.주공아파트 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 128m · 중흥S클래스.한라아파트.주공아파트 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 198m · 효성해링턴플레이스.구룡터 · 1-4, 1000-1, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65
• 201m · 구룡터.효성해링턴플레이스 · 1-4, 1000-1, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-03-09, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-03-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2280만

매각비용

634만

배당 가능액

4억 1645만

소유자 잔여

6043만

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