남양주지원 2025타경4845-1 부영사랑으로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.22㎡ (19.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3550만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5259만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

해밀예당3로

건물 · 대지권

건물

부영사랑으로 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진접읍 1107 · 64.22㎡ (19.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 아파트단지와 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 단지내 까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물 중 제1층 제104호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 승강기시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 다소 완경사인 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시 개발과 문의), 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류( 폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상: 외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1814동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1107 1814동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.9908㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1814동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.9908㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1814동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.9908㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 진접초등학교 · 초등학교
• 679m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 718m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 838m · 진접고등학교 · 고등학교
• 967m · 풍양중학교 · 중학교
• 1081m · 서일유치원
• 1416m · 주곡초등학교 · 초등학교
• 1427m · 오남중학교 · 중학교

버스

• 47m · 휴먼시아17단지.부영아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 9, 땡큐70
• 62m · 휴먼시아17단지.부영아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 9, 땡큐70
• 150m · 휴먼시아16단지.금강아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 8844남양주, 9, 땡큐70
• 247m · 휴먼시아16단지.금강아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 8844남양주, 9, 땡큐70
• 314m · 휴먼시아16단지 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 9, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5500만

매각비용

532만

배당 가능액

3억 4967만

소유자 잔여

3억 1367만

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