남양주지원 2025타경4869-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5076만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.23㎡ (13.4평)

건물면적

54.24㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

507만 (최저가의 10%)

청구금액

709만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

먹갓로

건물 · 대지권

건물

54.24㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 510-3 · 44.23㎡ (13.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 '천마중학교'북서측 인근에 위치하며, 주위 는 연립주택, 다세대주택, 빌라 등이 주를 이루며 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근을 통과하는 노선버스 이용이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형상이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주로 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 510-3 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 510-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 54.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 510-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 54.24㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 510-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 54.24㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 천마중학교 · 중학교
• 712m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

• 402m · 스키장입구사거리 · 168, 65
• 446m · 스키장입구사거리.한누리요양병원입구 · 168, 65
• 477m · 편한마트앞 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-06, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.05.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5076만

매각비용

76만

배당 가능액

5000만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다