남양주지원 2025타경70149-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-01-03 경매접수
2. 25-01-20 경매개시결정
3. 26-04-01 2차 매각기일 · 최저가 3억 8100만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.73㎡ (15.3평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

50.73㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

3810만 (최저가의 10%)

청구금액

2308만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

장현천로

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

8 · 50.73㎡ (15.3평)

호

16층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층건물 중 제11층 제1102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사 지대내 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 (장현6지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 완충녹지(저촉) , 중로1류 (폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 <도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 8, 106동 11층1102호 (남양주진접롯데캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

유OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 8, 106동 11층1102호 (남양주진접롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 아파트 1층 288.6600 ㎡ 2층 423.6240 ㎡ 3층 423.6240 ㎡ 4층 423.6240 ㎡ 5층 423.6240 ㎡ 6층 423.6240 ㎡ 7층 423.6240 ㎡ 8층 423.6240 ㎡ 9층 423.6240 ㎡ 10층 423.6240 ㎡ 11층 423.6240 ㎡ 12층 423.6240 ㎡ 13층 423.6240 ㎡ 14층 423.6240 ㎡ 15층 423.6240 ㎡ 16층 423.6240 ㎡ 철근콘크리트구조 84.9170㎡

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 3474만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 351m · 장현 초등학교 · 초등학교
• 428m · 풍양중학교 · 중학교
• 497m · 진접고등학교 · 고등학교
• 605m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 891m · 광동중고등학교
• 899m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 1222m · 진접초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 진접파출소.펀그라운드진접 · 1, 105-1, 11, 23, 6-2, 7-4, 7-9, 7007, 707, 72, 77, 땡큐90
• 208m · 진접파출소.펀그라운드진접 · 1, 105-1, 11, 23, 6-2, 7-4, 7-9, 7007, 707, 71, 72, 77, 땡큐90
• 215m · 진접농협 · 1, 105-1, 11, 23, 6-2, 7-4, 7-9, 7007, 707, 72, 77, 땡큐90
• 222m · 진접농협 · 1, 105-1, 11, 23, 6-2, 7-4, 7-9, 7007, 707, 71, 72, 77, 땡큐90
• 312m · 장현초교.대명아파트.남양주장현전통시장 · 1, 105-1, 11, 23, 6-2, 7-4, 7-9, 7007, 707, 71, 72, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 진접읍 장현천로 8, 106동 11층1102호 (남양주진접롯데캐슬)

감정가

3억 8100만

최저가

3억 8100만 (100%)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

대지권면적

50.73㎡ (15.3평)

기일

26-04-01

등기부현황

등기부채권총액 3474만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-09-30 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8100만

매각비용

571만

배당 가능액

3억 7528만

소유자 잔여

3억 6315만