남양주지원 2025타경70378-4 다산안강럭스나인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 8823만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.04㎡ (3.3평)

건물면적

50.81㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1882만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 5766만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

다산순환로

건물 · 대지권

건물

다산안강럭스나인 · 50.81㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

다산동 6073-2 · 11.04㎡ (3.3평)

호

12층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 남양주시 다산동 소재 "다산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주 다산진건 공공택지지구내로서 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔, 나대지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소 및 "다산역"이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상12층건 내 제1층 121호, 122호, 123호, 124호 외 벽 - 외장석재마감 등 내 벽 - 몰탈위페인팅 등 창 호 - 강화유리 및 PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로와 접하고 동측으로 소로와 접하며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층121호 (다산동,다산안강럭스나인) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층122호 (다산동,다산안강럭스나인) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층123호 (다산동,다산안강럭스나인) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층124호 (다산동,다산안강럭스나인) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

상

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층121호

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층122호

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층123호

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층124호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층124호 (다산동,다산안강럭스나인) · 철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지하6층 2241.2465㎡ 지하5층 2018.2545㎡ 지하4층 2018.2545㎡ 지하3층 2018.2545㎡ 지하2층 2018.2545㎡ 지하1층 2039.0795㎡ 1층 1277.8306㎡ 2층 1630.3317㎡ 3층 1462.5750㎡ 4층 1462.5750㎡ 5층 1462.5750㎡ 6층 1462.5750㎡ 7층 1423.6010㎡ 8층 1423.6010㎡ 9층 1423.6010㎡ 10층 1423.6010㎡ 11층 1423.6010㎡ 12층 1462.5750㎡ 철근콘크리트구조 50.8119㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 539m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1032m · 남양주다산유치원
• 1035m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 1076m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 1135m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 1137m · 다산하늘빛유치원
• 1187m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1422m · 미금중학교 · 중학교
• 1464m · 도농고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 한양수자인1차입구 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 169m · 유승한내들골든뷰.다산메트로3단지 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 183m · 다산메트로3단지.유승한내들골든뷰 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 185m · 다산역4번출구.경기행복주택 · 34, 79, 95
• 260m · 다산진건데시앙.경기행복주택 · 1003, 76, 79, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-27, 광명새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-27 · 광명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8823만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8541만

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