남양주지원 2025타경70408-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-01-09 경매접수
2. 25-01-16 경매개시결정
3. 25-04-07 배당요구종기
4. 26-02-26 3차 매각기일 · 최저가 3억 2953만 (49%) · 항고

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

229.36㎡ (69.4평)

토지면적

540.00㎡ (163.3평)

제시외면적

64.20

보증금

3295만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

2계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 229.36㎡ (69.4평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

수동면 136-31 · 계획관리지역

호

2층,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 ""소래비1교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 전원주택, 공장, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상태는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서 축대 등을 쌓아 부지 조성하여 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설지제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층(사용승인일 : 2016.08.25) 외 벽 : 비닐사이딩 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택((1층 : 방2, 다목적 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 샤워실, 다용도실, 계단, 휴게실, 현관, 2층 : 방2. 가족실, 욕실겸화장실, 샤워실, 드레스룸2, 계단 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠ ~ ㉤)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 송천2길 12-7 · 건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 수동면 송천리 136-31 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

제시외

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권자

용OOOOOOOO

소유자

유OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경기도 남양주시 수동면 송천2길 12-7 · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 98.21㎡ 2층 66.95㎡
• 26-02-26 · 경기도 남양주시 수동면 송천리 136-31 · 대 540㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

유OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 6억 400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1168m · 수동초등학교 송천분교

버스

• 143m · 씨앗마을.정광사 · 8-9, 땡큐37
• 317m · 장천마을 · 8-9, 땡큐37
• 359m · 장천회관앞 · 8-9, 땡큐37
• 390m · 대한쇼파 · 8-9, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 남양주시 수동면 송천리 136-31

감정가

6억 7251만

최저가

3억 2953만 (49%)

건물면적

229.36㎡ (69.4평)

기일

26-02-26

등기부현황

등기부채권총액 6억 400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-12 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2953만

매각비용

494만

배당 가능액

3억 2458만

소유자 잔여

4458만