와든스톤법원경매

경매· 아파트

남양주지원 2025타경70507-1

경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길 101, 106동 17층 1704호 (남양주덕소동부센트레빌)

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5억 8200만2.3천만/평· 감정가 5억 8200만 (100%)

담당계6계031-567-7708

남양주지원 2025타경70507-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 8200만감정가 대비 100%
감정가
5억 8200만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 9189만 ~ 6억 8501만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5억 8200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.98㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
5820만 (최저가의 10%)
청구금액
3215만
담당계
6계 · 031-567-7708
도로명주소
덕소로97번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
와부읍 97
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "예봉초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 노변 근린생활시설 및 농경지등이 혼재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2006.12.14. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 내 17층 1704호로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임, 바닥: 데코타일 및 일부 타일붙임 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임, 창호: 샷시창입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 형상은 부정형이고, 평지의 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(와부2지구) 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉),초등학교(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역, 기호 2: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(와부2지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2)는 공부상 답이나 현황은 대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-16sd2025.01.16 도달
25-01-16sd2025.01.20 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길 101, 106동 17층 1704호 (남양주덕소동부센트레빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

이 사건 부

부동산표시목록

가압류권자 창OOO OOOO

가압류권자 충OOOOOOO

가압류권자 회OOO OOOO OOOOOOOO OOO OOO

교부권자 구OOOO(OOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 남OOO

교부권자 세OOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 회OOO OOOO OOOOOOOO OOO OOO

압류권자 구OOOO

압류권자 세OOOO

채권자 창OOO OOOO

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-15 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길 101, 106동 17층 1704호 (남양주덕소동부센트레빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 1층 475.52㎡ 2층 463.20㎡ 3층 463.20㎡ 4층 463.20㎡ 5층 455.36㎡ 6층 455.36㎡ 7층 455.36㎡ 8층 455.36㎡ 9층 455.36㎡ 10층 455.36㎡ 11층 455.36㎡ 12층 455.36㎡ 13층 455.36㎡ 14층 455.36㎡ 15층 455.36㎡ 16층 455.36㎡ 17층 356.74㎡ 18층 356.74㎡ 19층 356.74㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

당사자

채권자
창OOO OOOO
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 314m예봉초등학교초등학교
  • 379m와부중학교중학교
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버스

  • 70m동부.현대아파트삼거리112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3
  • 72m동부센트레빌.덕소아이파크112-1, 166-1, 1660, 88-3
  • 109m동부센트레빌.덕소아이파크112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3
  • 175m새기쁨교회88-3
  • 187m강산코오롱대성아파트정문112-1, 166-1, 1660, 88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 9189만 ~ 6억 8501만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길 101, 106동 17층 1704호 (남양주덕소동부센트레빌)
감정가
5억 8200만
최저가
5억 8200만 (100%)
건물면적
84.98㎡ (25.7평)
기일
25-10-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 9189만 ~ 6억 8501만중간 추정: 6억 2448만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 8200만 × 102~118% = 5억 9189만 ~ 6억 8501만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2025년

경기도 남양주시 진행 물건