남양주지원 2025타경70774-1 성산타워플레이스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5344만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.64㎡ (9.0평)

건물면적

69.92㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

9068만 (최저가의 20%)

청구금액

11억 4579만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로172번길

건물 · 대지권

건물

성산타워플레이스1 · 69.92㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6030-2 · 29.64㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주다산중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 남서측 근거리에 지하철 8호선 '다산역' 및 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 / 지상5층건 내 제1층 제106호외 1개호로서, (사용승인일자: 2018.05.11) 외 벽: 석재 붙임 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감(몰탈위 페인팅 및 타일 붙임) 등 바 닥: 데코 타일 깔기 마감 등 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점)으로 이용 중임.(내부구조는 ""호별배치 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주다산중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주다산초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1,2)는 기준시점 현재 일체로 벽체 구분 없이 이용중이나, 건축물 현황도면에 의하여 각 구분건물의 위치 및 면적이 특정 가능한바 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6030-2 성산타워플레이스1 제1층 106호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산중앙로172번길 42, 1층107호 (다산동,성산타워플레이스1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록 1,2 통합하여 던킨도너츠 가

경기도 남양주시 다산동 6030-2 제1층 106호 · 철근콘크리트구조 34.96㎡

경기도 남양주시 다산동 6030-2 1층107호 · 철근콘크리트구조 34.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 다산동 6030-2 성산타워플레이스1 제1층 106호 · 철근콘크리트구조 34.96㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 다산동 6030-2 성산타워플레이스1 제1층 106호 · 철근콘크리트구조 34.96㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 다산중앙로172번길 42, 1층107호 (다산동,성산타워플레이스1) · 철근콘크리트구조 34.96㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 다산중앙로172번길 42, 1층107호 (다산동,성산타워플레이스1) · 철근콘크리트구조 34.96㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 238m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 300m · 다산하늘빛유치원
• 348m · 다산고등학교 · 고등학교
• 723m · 남양주다산유치원
• 910m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 953m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 1072m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1168m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 1462m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 1468m · 미금중학교 · 중학교

버스

• 15m · 다산중학교.성산플레이스1 · 땡큐11
• 144m · 다산중학교 · 땡큐11
• 151m · 다산포레스트2단지.반도유보라입구 · 1003, 1006, 34, 땡큐10
• 174m · 다산롯데캐슬.아이파크 · 1003, 1006, 34, 76, 95
• 175m · 다산아이파크.롯데캐슬 · 1003, 1006, 34, 76, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-31, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2018.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5344만

매각비용

680만

배당 가능액

4억 4664만

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