2025타경71067-2 현대테라타워디아이엠씨

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-01-24 경매접수
2. 25-02-07 경매개시결정
3. 25-04-28 배당요구종기
4. 26-04-15 3차 매각기일 · 최저가 1억 3818만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.11㎡ (4.3평)

건물면적

53.87㎡ (16.3평)

토지면적

14.11㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1381만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5631만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워디아이엠씨 · 53.87㎡ (16.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

다산동 6250-0019 · 14.11㎡ (4.3평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 남양주 관내 각 방향 및 구리, 서울, 의정부 등 으로의 접근이 편리하고 인근으로 수석-호평간 고속도로가 위치하는 등 전반적인 교통 상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층중 8층 비에프 08-0018호 및 8층 비에프 08-0019호 로서, - 건물사용승인일 : 2022.05.04 - 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등. - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 붙임. - 창호 : 삿시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터, 기호 1 : 윈넬테크, 기호 2 : 필 캠)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 시스템 냉난방, 화재탐지설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 10차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로 에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로 1류 (폭 35m~40m)(접합), 대로 1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택 지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호 구역외곽경계로부터200M이상300M이내의 지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치 제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 8층비에프08-0018호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 8층비에프08-0019호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록 1. 상가건물로서 `윈넬테크`라

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

압류권자

남OOO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

남OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 8층비에프08-0019호 · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하4층 25053.214㎡ 지하3층 21363.847㎡ 지하2층 26482.333㎡ 지하1층 26423.454㎡ 1층 17937.217㎡ 2층 16039.779㎡ 3층 16124.082㎡ 4층 15758.023㎡ 5층 16139.354㎡ 6층 14725.835㎡ 7층 14607.662㎡ 8층 14145.074㎡ 9층 12468.849㎡ 10층 12454.879㎡ 철근콘크리트구조 53.865㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

남OO 외 1

소유자

남OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 12억 8520만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 415m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 491m · 다산한강중학교 · 중학교
• 1094m · 가운고등학교 · 고등학교
• 1432m · 가운중학교 · 중학교

버스

• 110m · 수석토성입구 · 1100, 166-1, 38, 76, 땡큐11, 땡큐12
• 110m · 한강DIMC테라타워 · 38, 땡큐11
• 126m · 한강DIMC테라타워 · 38
• 204m · 금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌 · 1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
• 213m · 신안인스빌.금강펜테리움2차 · 38, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 8층비에프08-0019호

감정가

2억 8200만

최저가

1억 3818만 (49%)

건물면적

53.87㎡ (16.3평)

대지권면적

14.11㎡ (4.3평)

기일

26-04-15

등기부현황

등기부채권총액 12억 8520만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3818만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3610만