와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

남양주지원 2025타경71224-1

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1014

매각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가11억 3639만447만/평· 감정가 23억 1918만 (49%)

담당계3계031-567-7708

남양주지원 2025타경71224-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
11억 3639만감정가 대비 49%
감정가
23억 1918만
최저 평당가
447만/평건물면적 기준 · 총액 11억 3639만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 11억 3639만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
840.03㎡ (254.1평)
토지면적
349.40㎡ (105.7평)
제시외면적
86.14
보증금
1억 1363만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 1113만
담당계
3계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물
840.03㎡ (254.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
진접읍 1014
호
4층,1층,2층,3층,옥탑1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지, 학교 등이 소재하는지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 주위에 버스정류장 및 지하철4호선 "진접역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택(다가구) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕(경량판넬) 지상 4층건으로서, 외벽 : 석재 외장 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임. ◆ 본건의 사용승인일은 2013.06.19일임.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태
◆ 후첨 "건물개황도"를 참조하시기 바람. ◆ 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. ◆ 후첨 "건물개황도"상의 내부구조도는 건축물현황도를 기준으로 도시하였는 바, 이는 실제와 다를 수 있음에 유의하시기 바람.(후기 "기타참고사항" 참조 요망)더 보기
건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 및 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

[제시외건물등] ㉠ ~ ㉤이 소재함. "토지 건물 감정평가명세표" 및 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
◆ 본건 임대관계는 미상임. ◆ 기타 : ㉮ 일반건축물대장상 "위반건축물" 등재됨. ▲ 위반일자 : 2013.08월경, ▲ 위반내용 : 대수선(주택, 철근콘크리트) 2층 및 3층 각각(175.53㎡) ▲ 시정명령한 내용 : 원상복구 ㉯ 현황 일부 실사 및 탐문조사 결과 2층 5가구(통칭 201호 ~ 205호) 및 3층 5가구(통칭 301호 ~ 305호)로 대수선하여 총10개 호수의 다가구로 이용중이며 각각은 원룸형(방1, 거실, 욕실1, 주방/식당, 보일러실)으로 사용중인 것으로 탐문조사됨.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-13sd2025.04.13 도달
25-02-27sd2025.03.10 폐문부재
25-02-17sd2025.02.17 도달
25-02-17sd2025.02.24 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1014 · 토지

목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1014 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

목록1 - 지목은 대지이고, 현황은 수영빌딩의 부지, 주차장 등의 용도로 이용중임 - 육안으로 확인한 것으로 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함 목록2 -공부상

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOO

가압류권자 서OOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOO

교부권자 남OOOOO

근저당권자 고OO

근저당권자 문OO

승계인 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

임차인 김OO

임차인 박OO

임차인 변OO

임차인 이OO

임차인 임OO

임차인 정OO

임차인 조OO

임차인 주OO

임차인 홍OO

점유자 정OO

채권자 서OOOOOOOO

채무자겸소유자 박OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-06 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1014 · 대 349.4㎡

26-10-06 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1014 · 대 349.4㎡

26-10-06 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1014 · 철근콘크리트구조 경사지붕(경량판넬) 4층 단독주택(다가구주택) 1층 161.51㎡ 1층 34.56㎡ 2층 175.53㎡ 3층 175.53㎡ 4층 184.66㎡ 옥탑1층 22.1㎡(연면적제외)

26-10-06 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1014 · 철근콘크리트구조 경사지붕(경량판넬) 4층 단독주택(다가구주택) 1층 161.51㎡ 1층 34.56㎡ 2층 175.53㎡ 3층 175.53㎡ 4층 184.66㎡ 옥탑1층 22.1㎡(연면적제외)

당사자

채권자
서OOOOOOOO
채무자
박OO(OOOOOOO)
소유자
박OO(OOOOOOO)

등기부등본 · 공적 장부

권리 33건 · 채권총액 15억 8156만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 329m주곡초등학교초등학교
  • 449m주곡중학교중학교
  • 682m진접초등학교초등학교
  • 769m해밀초등학교초등학교
  • 1129m장승초등학교초등학교
  • 1196m풍양중학교중학교
  • 1280m화봉초등학교초등학교
  • 1380m진접고등학교고등학교

버스

  • 56m주곡2교100, 105, 2000, 2000-1, 202, 21, 9, 92, 땡큐60, 땡큐70
  • 120m신도브래뉴아파트.진접역21, 7-4, 72, 8012, 92, 땡큐60
  • 238m주리골입구100, 105, 2000, 2000-1, 202, 21, 9, 92, 땡큐60, 땡큐70
  • 246m진접역2번출구.엠타워.단우타워100, 202, 72, 9
  • 262m진접역4.5번출구.엠타워.단우타워100, 202, 6-2, 7-7, 71, 72, 77, 9, 땡큐31

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 14건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1014
감정가
23억 1918만
최저가
11억 3639만 (49%)
건물면적
840.03㎡ (254.1평)
기일
26-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 15억 8156만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-03-21 · 서울축산기업조합새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑113-07-18소유권보존박○○—부담이 아님
갑1-115-07-271번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑223-03-23가압류조○○1억말소
갑323-04-112번가압류등기말소—말소
갑423-10-16가압류서울신용보증재단6135만소멸
갑523-11-16가압류주식회사 국민행복기금1841만소멸
갑1-225-02-051번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑625-02-13임의경매개시결정서울축산새마을금고—소멸
갑725-03-12가압류서울축산새마을금고5180만소멸
갑825-11-17압류—소멸
을113-07-30근저당권설정주식회사하나은행3억 6000만말소
을213-07-30근저당권설정주식회사하나은행2억 4000만말소
을1-113-11-131번근저당권변경2억 4000만말소
을315-02-09근저당권설정주식회사우리은행6억말소
을415-02-091번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을3-115-07-273번근저당권변경—말소
을3-216-01-123번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을3-316-01-123번근저당권변경4억 8000만말소
을518-01-02근저당권설정김○○1억말소
을618-03-213번근저당권설정등 기말소—말소
을718-03-215번근저당권설정등 기말소—말소
을818-03-21근저당권설정서울축산기업조합새마을금고6억말소기준
을918-10-05근저당권설정김○○1억말소
을1019-04-029번근저당권설정등 기말소—말소
을1119-04-02근저당권설정서울축산새마을금고2억 4000만소멸
을1221-03-22(2)근저당권설정문○○3000만소멸
을1324-07-15주택임차권정○○8000만소멸
을1424-07-24주택임차권박○○1억 1000만소멸
을1524-12-18주택임차권주○○7000만소멸
을1625-02-10주택임차권이○○6500만소멸
을1725-03-05주택임차권홍○○1억 1000만소멸
을1825-03-17주택임차권정○○8000만소멸
을1925-03-17주택임차권변○○6500만소멸

배당

입찰가 (최저가)
11억 3639만
매각비용
1704만
배당 가능액
11억 1935만
소유자 잔여
1억 3778만
지역별›경기도›남양주시›2026년

경기도 남양주시 진행 물건