남양주지원 2025타경71231-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 25억 8284만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1592.00㎡ (481.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5828만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 5161만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

진건오남로

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

오남읍 95-1 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 양지리 소재 ""오남읍사무소"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린 생활시설 및 업무시설, 아파트단지 및 각급 학교 등이 혼재하는 노선 상가지지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 001 ~ 기호 004 : 4필지 일단의 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설로 신축허가를 득한 허가지이며, 1층의 골조공사가 된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 001 ~ 기호 004 : 남서측으로 폭 약 25미터 및 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 001, 004 : 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(오남고등학교), 상대보호 구역(양지초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 002 : 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(2012-11-29) (오남고등학교), 상대보호구역(양지초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역. 기호 003 : 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(2012-11-29) (오남고등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

신축허가를 득한 건물이 신축중에 있음.(별첨 ""사진용지""참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 003 토지는 지목이 전이나 현황 대지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-15 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. -지목은 잡종지이며 현황은 일부는 건축이 중단된 제시외 건물 1.의 부지이고 도로에 인접한 부분은 철제 펜스와 천 등으로 가려진 상태에 건축관련 설비들이 야적되어 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접？지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 잡종지이며 현황은 일부는 도로, 일부는 건축이 중단된 제시외 건물 1.의 부지이며

경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-1 · 343㎡

경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-7 · 968㎡

경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-15 · 20㎡

경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-25 · 261㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

압류권자

남OOO

유치권자

고OOO OOOO

유치권자

유OO

지상권자

장OOOOOOO

채권자

장OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-1 · 잡종지 343㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-1 · 잡종지 343㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-7 · 잡종지 968㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-7 · 잡종지 968㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-15 · 전 20㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-15 · 전 20㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-25 · 잡종지 261㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-25 · 잡종지 261㎡

주변

학군

• 236m · 양지초등학교 · 초등학교
• 251m · 오남고등학교 · 고등학교
• 408m · 오남중학교 · 중학교
• 921m · 양오중학교 · 중학교
• 980m · 오남초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서일유치원
• 1032m · 양오초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 오남읍사무소.농협.현대.삼신아파트입구 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 111m · 오남읍사무소.농협.현대.삼신아파트입구 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 112m · 오남소방서.두산A.오남고등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 152m · 오남소방서.두산A.오남고등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1
• 286m · 청구아파트앞 · 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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