경매 · 아파트
남양주지원 2025타경71278-1 마석건영아파트
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 3649만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 59.76㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 202만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3649만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.74㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 59.76㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 364만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5068만
- 담당계
- 7계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 비룡로158번길
건물 · 대지권
- 건물
- 마석건영아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화도읍 42-1 · 29.74㎡ (9.0평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""마석하늘공원"" 남동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브 19층 중 8층 810호로서 사용승인일;1994.01.15 외벽;시멘트 몰탈 위 페인트마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 등 창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형, 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-24 | sd | 2025.04.29 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
외벽에
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 42-1 8층810호 · 철근콘크리트조 59.76㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 중OO
- 교부권자
- 중OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 압류권자
- 중OO(OOOOO)
- 압류권자
- 중OOOO
- 임차인
- 한OO
- 전세권자
- 한OO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-03 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호 · 철근콘크리트조 59.76㎡
- 26-09-03 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호 · 철근콘크리트조 59.76㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 513m · 화도초등학교 · 초등학교
- 1244m · 송라중학교 · 중학교
- 1274m · 송라초등학교 · 초등학교
버스
- 151m · 장미건영아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
- 207m · 삼익아파트 · 7
- 235m · 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
- 302m · 55번종점 · 55
- 335m · 삼신푸른솔.두산위브트레지움 · 168, 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-05-11, )
→ 최선순위설정일자(2023.05.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-05-11
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-04-14 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-10-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-08-21 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-12-20 | 소유권이전 | 김○○ | 6850만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 07-01-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-01-15 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 09-06-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-08-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-09-18 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-03-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 21-08-20 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-01-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-05-11 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 23-06-22 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-10-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-04-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑4-2 | 24-06-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 25-02-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-02-25 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-10-18 | 근저당권설정 | 삼화페인트공업주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 을2 | 06-11-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5460만 | 말소 |
| 을4 | 07-01-04 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 5487만 | 말소 |
| 을5 | 07-01-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 08-01-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 10-04-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-02-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-06-14 | 전세권설정 | 한○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3649만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3594만
앱에서 보는 것
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경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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