남양주지원 2025타경71303-1 보광주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4970만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.82㎡ (7.8평)

건물면적

35.76㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

6662만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

수레로

건물 · 대지권

건물

보광주택 · 35.76㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화도읍 64-9 · 25.82㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 ""차산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(차산초등학교), 역사문화환경보존지역(이순지 선생묘 보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 64-9 보광주택 제다동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 화도읍 차산리 64-9 제다동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 35.76㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

경OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 64-9 보광주택 제다동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 35.76㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 64-9 보광주택 제다동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 35.76㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 차산초등학교 · 초등학교
• 1000m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1130m · 창현초등학교 · 초등학교
• 1387m · 마석중학교 · 중학교

버스

• 94m · 광암주유소.차산교회 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 131m · 차산리 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 58, 6, 65, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 137m · 영남아파트.풍림아이원아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 147m · 영남아파트.풍림아이원아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 250m · 영남아파트 · 땡큐23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-21

배당

입찰가 (최저가)

4970만

매각비용

74만

배당 가능액

4895만

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