남양주지원 2025타경71364-1 다산안강럭스나인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.74㎡ (3.9평)

건물면적

58.58㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 339만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

다산순환로

건물 · 대지권

건물

다산안강럭스나인 · 58.58㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

다산동 6073-2 · 12.74㎡ (3.9평)

호

12층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""수도권8호선 다산역"" 서측 약 200m 지점에 위치하며, 인근은 학교, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권8호 선 ""다산역""이 소재하여 대중교통 상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물 내 제1층 기호①:제108호 및 기호②:제109호로 외벽 : 석재 붙임, 복합 판넬, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건인 기호①:제108호와 기호②:제109호는 구분없이 하나의 호실로 되어 있으며, 현재 '공실' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 소화전 설비, 화재 탐지설비, 지하주차장, 승강기설비(3대) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 근린 생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)과 기호(2) 동일함. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(접합), 가축사육 제한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구 (남양주 다산진건 공공주택지구){공공주택 특별법}, 배출시설 설치 제한지역{물환경보전 법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) {수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층108호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

상가건물로서 목록 1,2 통

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층108호 · 철근콘크리트구조 29.2682㎡

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층109호 · 철근콘크리트구조 29.3091㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

화OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층108호 · 철근콘크리트구조 29.2682㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층108호 · 철근콘크리트구조 29.2682㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층109호 · 철근콘크리트구조 29.3091㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층109호 · 철근콘크리트구조 29.3091㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 539m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1032m · 남양주다산유치원
• 1035m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 1076m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 1135m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 1137m · 다산하늘빛유치원
• 1187m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1422m · 미금중학교 · 중학교
• 1464m · 도농고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 한양수자인1차입구 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 169m · 유승한내들골든뷰.다산메트로3단지 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 183m · 다산메트로3단지.유승한내들골든뷰 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 185m · 다산역4번출구.경기행복주택 · 34, 79, 95
• 260m · 다산진건데시앙.경기행복주택 · 1003, 76, 79, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-31, 광명새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-31 · 광명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9530만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9237만

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