남양주지원 2025타경71380-1 비전파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-15 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 11차 매각기일 · 최저가 632만 (3%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.61㎡ (12.9평)

건물면적

67.44㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

63만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

6계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로99번길

건물 · 대지권

건물

비전파크빌 · 67.44㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 98-27 · 제1종일반주거지역 · 42.61㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

민OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""마석역신도브래뉴2차아파트"" 서측 인근에 위치 하는 비전파크빌이며 주변지역은 주로 공동주택으로 형성된 주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측 인근의 지방도변 버스정류장이 약 5분 거리에 있으며 전철역(경춘선 마석역)이 승용차 로 약 10분 거리에 있으므로 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 4층으로서 외벽 : 벽돌 조적쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리 이중창. 사용승인일 : 2017.06.16

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방 3, 주방, 욕실2, 주방, 테라스 등)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 공동주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 6미터의 도로에 접하며 차량 출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(묵향유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 98-27 비전파크빌 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 98-27 4층 402호 · 철근콘크리트구조 67.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

전OO

교부권자

남OOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

서OOOOOO

임차권자

민OO

임차인

민OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 98-27 비전파크빌 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 23.1 ㎡ 2층 151.33 ㎡ 3층 151.33 ㎡ 4층 151.41 ㎡ 5층 137.14 ㎡ 철근콘크리트구조 67.44㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 865m · 화도초등학교 · 초등학교
• 988m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1009m · 송라중학교 · 중학교
• 1419m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 337m · 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 388m · 대림삼익아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 415m · 비룡로116번길(미정차) · 7
• 428m · 주공.보미청광아파트 · 1200, 1200-1, 65
• 429m · 보미청광아파트 · 1200, 1200-1, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-03, 오미례)

→ 최선순위설정일자(2022.08.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-03 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

632만

매각비용

9만

배당 가능액

623만

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