경매 · 다세대주택
남양주지원 2025타경71399-1
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 504 1층102호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 504 1층102호
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 873만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 57.12㎡ (17.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 51만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 873만 (8%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.44㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 57.12㎡ (17.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 87만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 2계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 먹갓로
건물 · 대지권
- 건물
- 57.12㎡ (17.3평) · 스라브 · 다세대주택
- 대지권
- 화도읍 504 · 제1종일반주거지역 · 42.44㎡ (12.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택 으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조 : 알.씨조 평스라브지붕 4층 중 제1층 102호로서, (건물사용승인일 : 1996.06.14) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약 5 미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상. 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-25 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 504 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
외벽에
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 504 1층102호 · 알.씨조 57.12㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOO
- 교부권자
- 서O OOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 종OO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 점유자
- 유OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 504 1층102호 · 알.씨조 57.12㎡
- 26-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 504 1층102호 · 알.씨조 57.12㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 329m · 천마중학교 · 중학교
- 539m · 천마초등학교 · 초등학교
버스
- 269m · 스키장입구사거리 · 168, 65
- 305m · 편한마트앞 · 168, 65
- 331m · 스키장입구사거리.한누리요양병원입구 · 168, 65
- 397m · 천마초교 · 168, 65
- 478m · 천마산휴게소 · 168, 65
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )
→ 최선순위설정일자(2022.07.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-03-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-11-04 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 780만 | 말소 |
| 갑3 | 01-01-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-06-29 | 소유권이전 | 한○○ | 4650만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-02-29 | 소유권이전 | 김○○ | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 14-03-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-02-26 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-12-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-04-19 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-07-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 23-03-29 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 10억 9150만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-05-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-01-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-03-20 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 01-06-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 15-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1560만 | 말소 |
| 을5 | 19-10-28 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5500만 | 말소 |
| 을7 | 20-02-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-11-27 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 873만
- 매각비용
- 13만
- 배당 가능액
- 859만
앱에서 보는 것
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경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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