남양주지원 2025타경71417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8347만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

702.20㎡ (212.4평)

토지면적

757.00㎡ (229.0평)

제시외면적

432.00

보증금

5834만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8500만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

독정로솔숲길

건물 · 대지권

건물

702.20㎡ (212.4평) · 샌드위치판넬,경량철골조,경량철골구조 · 공장

대지권

진건읍 119-2 · 개발제한구역

호

1층,단층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""진건고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고 등이 밀집된 소규모공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 1~ 3은 일단지로 공업용 건부지로서 부정형의 토지임. 본건 기호 4는 본건 1~3의 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 4 이용 남측으로 폭 약 3미터의 현황도로(타인소유)에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 5 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서, 내,외벽 : 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호 6 : 경량철골구조 단열복합판넬지붕 단층 공장으로서, 내,외벽 : 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 5,6 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 5 부속건물 1층 화장실(경량철골조 샌드위치판넬지붕 1.8㎡) 멸실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 119-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 120 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 126 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 126-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 126 · 건물
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 126 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1 - 공부상 표시 및 현황 모두 공장용지이며 인근 120번지에 들어가 있임 목록2 - 공부상 표시 및 현황 모두 공장용지임 목록3 - 공부상 표시 및 현황 모두 공장용지임 목록4 - 공부상 표시는 도로이나 현황은 도로 및 공

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 119-2 · 공장용지 20㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 119-2 · 공장용지 20㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 120 · 공장용지 96㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 120 · 공장용지 96㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 126 · 공장용지 569㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 126 · 공장용지 569㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 126-1 · 도로 72㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 126-1 · 도로 72㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 126 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층공장 187.92㎡ 1층화장실 1.80㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 126 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층공장 187.92㎡ 1층화장실 1.80㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 126 · 1호 경량철골구조 단열복합판넬지붕 단층공장 82.28㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 126 · 1호 경량철골구조 단열복합판넬지붕 단층공장 82.28㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 907m · 진건고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 아랫독정리 · 6-1, 6-2
• 255m · 뒷골 · 6-1, 6-2
• 312m · 용정1리마을회관 · 6-1, 6-2
• 463m · 아랫마을 · 6-1, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-05, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8347만

매각비용

875만

배당 가능액

5억 7472만

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