남양주지원 2025타경71468-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 8357만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.89㎡ (121.0평)

토지면적

327.00㎡ (98.9평)

제시외면적

66.00

보증금

6835만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 842만

담당계

6계 · 031-567-7708

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

399.89㎡ (121.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

별내면 443-30

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리에 소재하는 '별내초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건가지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중이며 기호(3)~(4)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '도로등'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3),(4) 공히 북측으로 광대로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(4) 공히 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m위탁구역), 배출시설설치제한지역 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물(ㄱ)~(ㅁ)이 소재하고 있음. (후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서(사용승인일:2020.06.08) 외벽 : 치장적벽돌 및 현무암타일마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인트, 벽지, 인테리어 목재 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~3층 공히 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ)~(ㅁ)이 소재하고 있음. (후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-8 · 건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-19 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. -지목은 대지이고 현황은 목록 2. 건물의 부지와 진입도로, 주차장 등의 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적,인접토지와의 경계 등은 측량 등

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

퍼OOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-8 · 대 255㎡
• 26-11-12 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-8 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제2종근린생할시설 1층 130.75㎡ 1층 15.01㎡ 2층 130.75㎡ 2층 13.47㎡ 3층 43.91㎡
• 26-11-12 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-19 · 대 26㎡
• 26-11-12 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-30 · 도로 46㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 별내초등학교 · 초등학교
• 482m · 청학고등학교 · 고등학교
• 531m · 별내중학교 · 중학교

버스

• 71m · 주공2.3단지.농협.새마을금고 · 1-1, 10-5, 1001, 155, 남양주33-1, 땡큐30, 땡큐50, 땡큐51
• 163m · 하나로마트 · 8-8A, 8-8B
• 175m · 청학리주공5단지.별내도서관 · 1-1, 10-5, 1001, 155, 8-8A, 8-8B, 남양주33-1, 땡큐30, 땡큐50, 땡큐51
• 213m · 청학파출소 · 8-8A, 8-8B
• 217m · 1단지.2단지.6단지.7단지 · 남양주33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-16, 별내농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-16 · 별내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 8357만

매각비용

1025만

배당 가능액

6억 7332만

소유자 잔여

6억 3208만

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