남양주지원 2025타경71477-1 다산헤리움그랑비스타1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 8차 매각기일 · 최저가 1054만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.08㎡ (1.2평)

건물면적

20.34㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

105만 (최저가의 10%)

청구금액

5638만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로123번길

건물 · 대지권

건물

다산헤리움그랑비스타1차 · 20.34㎡ (6.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

다산동 6058-1 · 일반상업지역 · 4.08㎡ (1.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산선형공원""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하고, 인근에 지하철 9호선 ""다산역"" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15층 건내 제14층 1409호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임마감 등 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (별첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 40M, 남서측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역이며, 기호 2는 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m미만), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6058-1 다산헤리움그랑비스타1차 14층1409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거용 오피스텔이

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

파OO

임차인

심OO

주택임차권자

심OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 남양주시 다산동 6058-1 다산헤리움그랑비스타1차 14층1409호 · 철근콘크리트조 20.3432㎡
• 26-10-13 · 경기도 남양주시 다산동 6058-1 다산헤리움그랑비스타1차 14층1409호 · 철근콘크리트조 20.3432㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 553m · 다산고등학교 · 고등학교
• 587m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 610m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 639m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 641m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 650m · 남양주다산유치원
• 688m · 다산하늘빛유치원
• 812m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 897m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1224m · 미금중학교 · 중학교
• 1450m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 1452m · 금교초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 다산선형공원 · 79, 땡큐90
• 85m · 다산역데시앙 · 땡큐90
• 89m · 다산선형공원 · 79
• 143m · 다산역1번출구 · 땡큐11
• 172m · 다산역1번출구 · 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-19, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.12.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-19)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 134,617,115원 (낙찰가 10,541,000원 기준 · 배당 10,382,885원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-19 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1054만

매각비용

15만

배당 가능액

1038만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다