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경매· 아파트

2025타경71621-1 진건세아아파트

경기도 남양주시 진건읍 용정리 757-1 진건세아아파트 101동 17층1707호

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2100만1.3천만/평· 감정가 2억 2100만 (100%)

담당계8계031-567-7708

2025타경71621-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2100만감정가 대비 100%
감정가
2억 2100만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2100만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 2100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
25.13㎡ (7.6평)
건물면적
58.22㎡ (17.6평)
토지면적
25.13㎡ (7.6평)
제시외면적
없음
보증금
2210만 (최저가의 10%)
청구금액
5291만
담당계
8계 · 031-567-7708
도로명주소
진건오남로105번길

건물 · 대지권

건물
진건세아아파트 · 58.22㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
진건읍 757-1 · 25.13㎡ (7.6평)
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 '진건초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물 내 제101동 제17층 제1707호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-07sd2026.05.08 도달
26-05-07sd2026.05.11 도달
25-05-27sd2025.05.29 도달
25-05-16sd2025.05.22 폐문부재
25-05-16sd2025.05.16 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 757-1 진건세아아파트 101동 17층1707호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

이 사건 부

부동산 경기도 남양주시 진건읍 용정리 757-1 101동 17층1707호 · 철근콘크리트조 58.22㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

교부권자 구OOOO

교부권자 남OOO

압류권자 구OOOO

임차인 최OO

채권자 중OOOOOO

채무자겸소유자 노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-15 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 757-1 진건세아아파트 101동 17층1707호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 아파트 진건세아아파트 제101동 1층 1089.56㎡ 2층 1153.78㎡ 3층 1306.47㎡ 4층 1292.64㎡ 5층 1292.64㎡ 6층 1292.64㎡ 7층 1292.64㎡ 8층 1292.64㎡ 9층 1292.64㎡ 10층 1292.64㎡ 11층 1292.64㎡ 12층 1139.95㎡ 13층 1139.95㎡ 14층 1139.95㎡ 15층 1139.95㎡ 16층 997.71㎡ 17층 997.71㎡ 18층 885.60㎡ 19층709.40㎡ 20층709.40㎡ 21층709.40㎡ 22층709.40㎡ 23층624.83㎡ 24층512.72㎡ 25층512.72㎡ 지하층 1044.33㎡ 철근콘크리트조 58.22㎡

당사자

채권자
중OOOOOO
채무자
노OO
소유자
노OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 40건 · 채권총액 5억 2070만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 358m용신초등학교초등학교
  • 404m진건초등학교초등학교
  • 792m진건중학교중학교
  • 870m사능초등학교초등학교

버스

  • 121m한신.세아.현대아파트100, 115, 2000, 2000-1, 202, 23, 55, 9, 땡큐70
  • 191m사능한신.현대.세아아파트100, 115, 2000, 2000-1, 202, 23, 55, 9, 땡큐70
  • 337m진건초등학교115, 202, 23, 55, 9, 땡큐70
  • 339m사능공업사100, 2000, 2000-1
  • 352m사능공업사100, 2000, 2000-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 진건읍 용정리 757-1 진건세아아파트 101동 17층1707호
감정가
2억 2100만
최저가
2억 2100만 (100%)
건물면적
58.22㎡ (17.6평)
대지권면적
25.13㎡ (7.6평)
기일
26-05-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 2070만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 24-03-05

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑197-09-20소유권이전이○○—부담이 아님
갑200-09-09임의경매신청주식회사한국주택은행—말소
갑300-09-19압류—말소
갑400-09-202번임의경매신청등 기말소—부담이 아님
갑500-11-073번압류등기말소—말소
갑1-102-01-181번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑602-08-21압류국민건강보험공단—말소
갑706-10-20압류—말소
갑807-01-31소유권이전김○○8250만부담이 아님
갑907-01-317번압류등기말소—말소
갑1007-01-316번압류등기말소—말소
갑8-108-08-198번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑8-216-04-298번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1116-04-29소유권이전김○○1억 3000만부담이 아님
갑11-118-07-1311번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1218-07-13소유권이전박○○1억 4870만부담이 아님
갑1320-04-02소유권이전노○○1억 3950만부담이 아님
갑1424-03-05압류—말소기준
갑1524-03-19가압류경기신용보증재단2000만소멸
갑1625-05-14강제경매개시결정중부새마을금고—소멸
을2-1—부담이 아님
을197-12-03근저당권설정주식회사한국주택은행1560만말소
을202-01-18전세권설정변○○4500만말소
을2-202-01-182번전세권이전에스케이생명보험주식회사—말소
을307-01-192번전세권설정등기 말소—말소
을407-01-31근저당권설정대한생명보험주식회사6500만말소
을1-107-02-021번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을507-02-021번근저당권설정등 기말소—말소
을4-107-10-124번근저당권변경1950만말소
을608-08-19근저당권설정주식회사우리은행3000만말소
을708-08-194번근저당권설정등 기말소—말소
을6-114-04-226번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을6-214-04-226번근저당권변경2260만말소
을817-09-136번근저당권설정등 기말소—말소
을918-07-13근저당권설정삼성생명보험주식회사1억 2012만말소
을1018-07-13근저당권설정황산새마을금고2400만말소
을1120-04-0210번근저당권설정등 기말소—말소
을1220-04-039번근저당권설정등 기말소—말소
을1321-03-09근저당권설정주식회사국민은행864만말소
을1422-03-2413번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
2억 2100만
매각비용
331만
배당 가능액
2억 1768만
소유자 잔여
1억 9768만
지역별›경기도›남양주시›2026년

경기도 남양주시 진행 물건