남양주지원 2025타경71633-1 다산리코빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.22㎡ (2.5평)

건물면적

27.84㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9761만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

다산순환로

건물 · 대지권

건물

다산리코빌 · 27.84㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

다산동 6020 · 8.22㎡ (2.5평)

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산하늘초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각종 편익시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 6층 641호로서, -외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 동측, 남측으로 왕복2차선 등 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 소로1류(폭 10 m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공 주택 특별법>, 상대보호구역(다산하늘초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6020 다산리코빌 주건축물제1동 6층641호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거용 오피스텔이

경기도 남양주시 다산동 6020 주건축물제1동 6층641호 · 철근콘크리트구조 27.84㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 다산동 6020 다산리코빌 주건축물제1동 6층641호 · 철근콘크리트구조 27.84㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 다산동 6020 다산리코빌 주건축물제1동 6층641호 · 철근콘크리트구조 27.84㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 962m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 993m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1083m · 다산하늘빛유치원
• 1110m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 1266m · 남양주다산유치원
• 1447m · 다산새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 다산리코빌 · 1003, 1006, 34, 95, 땡큐10
• 81m · 다산차고지 · 1003, 1006, 34, 95, 땡큐10
• 82m · 차고지대기(미정차) · M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주
• 90m · 차고지출발(미정차) · M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주
• 151m · 모두랑근린공원.다산진건데시앙 · 1003, 1006, 34, 76, 95, 땡큐10, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-30, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,189,250원 (낙찰가 75,950,000원 기준 · 배당 74,810,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-30 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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