남양주지원 2025타경71669-1 이노빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.89㎡ (16.6평)

건물면적

50.06㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

수레로

건물 · 대지권

건물

이노빌 · 50.06㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 70-7 · 54.89㎡ (16.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 ""차산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 제2층 203호로서 외 벽 - 외장벽돌쌓기 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 거실겸 주방, 발코니 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형인 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 단지내 도로가 개설되어 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-7 이노빌 101동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-7 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 50.06㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-7 이노빌 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 50.06㎡
• 26-10-13 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-7 이노빌 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 50.06㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 차산초등학교 · 초등학교
• 1147m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1269m · 창현초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 차산리 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 58, 6, 65, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 176m · 광암주유소.차산교회 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 246m · 영남아파트 · 땡큐23
• 271m · 영남아파트 · 땡큐23
• 285m · 영남아파트.풍림아이원아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-21, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-21

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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