남양주지원 2025타경71671-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 68억 7130만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3141.24㎡ (950.2평)

토지면적

3200.00㎡ (968.0평)

제시외면적

85.00

보증금

6억 8713만 (최저가의 10%)

청구금액

78억

담당계

5계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

3141.24㎡ (950.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

화도읍 152-10

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

채OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""화도TG"" 북측 인근에 위치하며 주위는 중소 규모의 공장 및 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2 공히 2필 일단의 인접지 대비 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건부지(공장 및 사무실)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 연계된 진입로가 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으나 고저차로 인하여 직접적인 진입은 불가함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가 요항표 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 평스라브지붕 4층건으로서, 외벽 : EPS, 라인메탈 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 인테리어 마감 등, 바닥 : 에폭시, 타일깔기, 장판지깔기 등 마감. 창호 : 새시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 주차장, 경비실 등 2층,3층 : 공장 4층 : 사무실 등 옥탑 : 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수), 전기설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호1,2 토지상에 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 ㉠~㉢ 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 321 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10 주1동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10 토지 및 건물, 창현리 321 토지 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

1. 채권자측 관리 직원에 의하면 점유자 없다고 하나

경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10 · 2446㎡

경기도 남양주시 화도읍 창현리 321 · 754㎡

경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10 · 일반철골구조 평스라브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 74.83㎡ 2층 481.55㎡ 2층 409.75㎡ 2층 95.45㎡ 2층 81.21㎡ 2층 45.66㎡ 2층 9.05㎡ 3층 537.48㎡ 3층 239.33㎡ 3층 239.3㎡ 3층 106.56㎡ 4층 349.68㎡ 4층 226.9㎡ 4층 83.6㎡ 4층 54.24㎡ 옥탑1층 21.65㎡

경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10 토지 및 건물, 창현리 321 토지 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-16호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10 · 대 2446㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10 · 대 2446㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 321 · 대 754㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 321 · 대 754㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10 주1동 · 일반철골구조 평스라브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 74.83㎡ 2층 481.55㎡ 2층 409.75㎡ 2층 95.45㎡ 2층 81.21㎡ 2층 45.66㎡ 2층 9.05㎡ 3층 537.48㎡ 3층 239.33㎡ 3층 239.3㎡ 3층 106.56㎡ 4층 349.68㎡ 4층 226.9㎡ 4층 83.6㎡ 4층 54.24㎡ 옥탑1층 21.65㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10 주1동 · 일반철골구조 평스라브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 74.83㎡ 2층 481.55㎡ 2층 409.75㎡ 2층 95.45㎡ 2층 81.21㎡ 2층 45.66㎡ 2층 9.05㎡ 3층 537.48㎡ 3층 239.33㎡ 3층 239.3㎡ 3층 106.56㎡ 4층 349.68㎡ 4층 226.9㎡ 4층 83.6㎡ 4층 54.24㎡ 옥탑1층 21.65㎡
• 26-11-11 · 소재지:경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10 토지 및 건물, 창현리 321 토지 · 등록번호:별지와 같음 종류:기계기구 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-16호

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 845m · 차산초등학교 · 초등학교
• 1161m · 창현초등학교 · 초등학교
• 1199m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1247m · 마석중학교 · 중학교
• 1358m · 마석초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 화도TG(미정차) · 8001, 8002, 8002-1, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주
• 181m · 화도TG(미정차) · 8001, 8002, 8002-1, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주
• 326m · 창현삼거리 · 땡큐23
• 354m · 영남아파트 · 땡큐23
• 383m · 영남아파트 · 땡큐23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-09, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-09 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

68억 7130만

매각비용

1억 306만

배당 가능액

67억 6823만

앱에서 보는 것

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