남양주지원 2025타경71683-1 샤인스톤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 2647만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.48㎡ (9.2평)

건물면적

43.63㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3565만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

경복대로

건물 · 대지권

건물

샤인스톤 · 43.63㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오남읍 284-16 · 30.48㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 양지리 소재 지하철 4호선""오남역"" 북동측 근거리에 위치 하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 ""오남역"" 이 소재 하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 구조 : 철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 중 5층 501호로서, (건물사용승인일 : 2018.09.18). - 외벽 : 치장벽돌 마감 등. - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 붙임. - 창호 : 삿시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(양지리 284-16)의 귀 제시목록상의 지먹은 ""답""이나 동 토지는 2018년 11월 02일 ""대""로 지목변경 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 샤인스톤 107동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부

경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 107동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 43.625㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 샤인스톤 107동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 43.625㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 샤인스톤 107동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 43.625㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 712m · 진접초등학교 · 초등학교
• 719m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 805m · 서일유치원
• 816m · 진접고등학교 · 고등학교
• 869m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 1035m · 풍양중학교 · 중학교
• 1301m · 오남중학교 · 중학교

버스

• 178m · 양지마을입구.양지아파트 · 100, 2000, 2000-1, 202, 9, 땡큐31, 땡큐70
• 250m · 휴먼시아17단지.부영아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 9, 땡큐70
• 316m · 휴먼시아17단지.부영아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 9, 땡큐70
• 338m · 양지편마을입구 · 100, 2000, 2000-1, 202, 9, 땡큐31, 땡큐70
• 378m · 휴먼시아16단지.금강아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 8844남양주, 9, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-14, 김지연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2647만

매각비용

39만

배당 가능액

2607만

소유자 잔여

2607만

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