2025타경71723-1 샤인스톤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 7차 매각기일 · 최저가 3058만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.47㎡ (11.6평)

건물면적

54.01㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

305만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8963만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

경복대로

건물 · 대지권

건물

샤인스톤 · 54.01㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오남읍 284-16 · 38.47㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철 4호선 ""오남역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 소규모 공동주택, 농경지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 ""오남역""이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.09.18.) 외벽 : 치장벽돌 타일마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(양지리 284-16)의 제시목록상 지목은 '답'이나 2018년 11월 2일 ""대""로 지목변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 샤인스톤 107동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동

경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 107동 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 샤인스톤 107동 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.01㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 샤인스톤 107동 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.01㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 712m · 진접초등학교 · 초등학교
• 719m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 805m · 서일유치원
• 816m · 진접고등학교 · 고등학교
• 869m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 1035m · 풍양중학교 · 중학교
• 1301m · 오남중학교 · 중학교

버스

• 178m · 양지마을입구.양지아파트 · 100, 2000, 2000-1, 202, 9, 땡큐31, 땡큐70
• 250m · 휴먼시아17단지.부영아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 9, 땡큐70
• 316m · 휴먼시아17단지.부영아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 9, 땡큐70
• 338m · 양지편마을입구 · 100, 2000, 2000-1, 202, 9, 땡큐31, 땡큐70
• 378m · 휴먼시아16단지.금강아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 8844남양주, 9, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-26, 김정섭)

→ 최선순위설정일자(2025.05.26 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-26 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3058만

매각비용

45만

배당 가능액

3013만

소유자 잔여

3013만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다