2025타경71728-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 7차 매각기일 · 최저가 2376만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

237만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 787만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

사릉로

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금곡동 404-151 · 8.50㎡ (2.6평)

호

9층

당사자

채권자

전OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 경춘선 '금곡역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 동측인근의 사릉로 등을 통과하는 노선버스 및 경춘선 '금곡역' 이용이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상9층 건물내 7층 701호로서, 외벽 : 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문조사) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔(주거용)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 대체로 세장형토지로서, 주용도 업무시설(오피스텔-주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,4,5) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 금곡동 404-151 주건축물 1동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 남양주시 금곡동 404-151 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

백OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

점유자

김OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 금곡동 404-151 주건축물 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 금곡동 404-151 주건축물 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 430m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 588m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 631m · 금곡중학교 · 중학교
• 792m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 사능입구.금곡우체국 · 23, 55, 땡큐60
• 61m · 사능입구.금곡우체국 · 23, 55, 땡큐60
• 132m · 사능입구.금곡우체국.남양주고용복지플러스센터 · 1-4, 10-5, 165, 168, 23, 30, 55, 6, 6-6, 65, 93, 97, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐60, 땡큐70
• 205m · 금곡역.어룡마을입구.주유소 · 23, 55, 땡큐60
• 209m · 양병원 · 10-5, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-24, 백연진)

→ 가압류(2024-07-24)가 현 소유자 취득일(2023-08-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-24 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

2376만

매각비용

35만

배당 가능액

2340만

소유자 잔여

2340만

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