와든스톤법원경매

경매· 아파트

2025타경71773-1 다산센트레빌

경기도 남양주시 다산동 4436 다산센트레빌 108동 5층501호

정지매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5억 9700만3.3천만/평· 감정가 5억 9700만 (100%)

담당계8계031-567-7708

2025타경71773-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 9700만감정가 대비 100%
감정가
5억 9700만최저가 = 감정가
최저 평당가
3.3천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 9700만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
6억 714만 ~ 7억 266만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5억 9700만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
29.64㎡ (9.0평)
건물면적
59.99㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
5970만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 6430만
담당계
8계 · 031-567-7708
도로명주소
미금로

건물 · 대지권

건물
다산센트레빌 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
다산동 4436 · 29.64㎡ (9.0평)
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재‘남양주미금초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 화장실2, 발코니, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-10-01)(도농지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 어린이공원(2014-08-28)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-08-28)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-10-01)<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-06-27sd2025.08.12 도달
25-06-02sd2025.06.11 폐문부재
25-06-02sd2025.06.09 도달
25-06-02sd2025.06.02 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 4436 다산센트레빌 108동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

목록 부동

부동산 경기도 남양주시 다산동 4436 108동 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자 구OOOO

교부권자 남OOO

소유자 홍OO

채권자 주OOO OOOOOOO

채권자 최OO

채무자 김OO

채무자겸소유자 홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-20 · 경기도 남양주시 다산동 4436 다산센트레빌 108동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 48.36㎡ 2층 171.43㎡ 3층 171.43㎡ 4층 171.43㎡ 5층 171.43㎡ 6층 171.43㎡ 7층 171.43㎡ 8층 171.43㎡ 9층 171.43㎡ 10층 171.43㎡ 11층 171.43㎡ 12층 171.43㎡ 13층 171.43㎡ 14층 171.43㎡ 15층 171.43㎡ 16층 171.43㎡ 17층 171.43㎡ 18층 171.43㎡ 19층 171.43㎡ 철근콘크리트구조 59.99㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO 외 1
채무자
김OO 외 1
소유자
홍OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 31건 · 채권총액 6억 2640만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 253m미금초등학교초등학교
  • 308m한국방송통신대학교 남양주시학습관대학교
  • 577m도농고등학교고등학교
  • 641m인창중고등학교
  • 682m도농초등학교초등학교
  • 701m가운초등학교초등학교
  • 703m동화중학교중학교
  • 752m동화중고등학교
  • 808m동화고등학교고등학교
  • 840m가운중학교중학교
  • 842m구리초등학교초등학교
  • 962m도농중학교중학교

버스

  • 138m다산해모로.다산센트레빌.롯데아파트95, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51
  • 144m롯데아파트.다산센트레빌.다산해모로95, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51
  • 225m가운휴먼시아.다산효성해링턴타워.새마을금고다산본점(중)1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 9, 93, 97, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51
  • 231m가운휴먼시아.다산효성해링턴타워.새마을금고다산본점(중)1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 9, 93, 97, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51
  • 253m다산리버팰리체아파트95, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 714만 ~ 7억 266만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 다산동 4436 다산센트레빌 108동 5층501호
감정가
5억 9700만
최저가
5억 9700만 (100%)
건물면적
59.99㎡ (18.1평)
대지권면적
29.64㎡ (9.0평)
기일
26-05-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 714만 ~ 7억 266만중간 추정: 6억 4058만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 9700만 × 102~118% = 6억 714만 ~ 7억 266만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 2건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 금액 0원
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 6억 2640만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-12-08 · 주식회사오케이저축은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑117-09-07소유권보존도농3개통주택재건축정비사업조합—부담이 아님
갑217-09-28소유권이전홍○○—부담이 아님
갑2-118-05-232번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑320-02-21임의경매개시결정신○○—말소
갑420-07-073번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑524-11-27강제경매개시결정최○○—말소
갑625-02-275번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑725-05-29임의경매개시결정주식회사 오케이저축은행—소멸
갑825-06-10강제경매개시결정최○○—소멸
을117-09-28근저당권설정주식회사하나은행2억 6520만말소
을217-10-17근저당권설정남○○6000만말소
을318-02-072번근저당권설정등 기말소—말소
을418-02-20근저당권설정주식회사페퍼저축은행6240만말소
을518-05-231번근저당권설정등 기말소—말소
을618-05-23근저당권설정주식회사에스비아이저축은행3억 8400만말소
을718-05-244번근저당권설정등 기말소—말소
을818-10-02근저당권설정주식회사에스비아이저축은행2400만말소
을918-12-14근저당권설정신○○5000만말소
을1020-07-019번근저당권설정등 기말소—말소
을1120-07-01근저당권설정주식회사안양저축은행3억 8400만말소
을1220-07-01근저당권설정전○○8400만말소
을1320-07-01근저당권설정신○○1000만말소
을1420-07-016번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소—말소
을1520-08-06근저당권설정주식회사오케이저축은행5억 1960만말소
을1620-08-0711번근저당권설정등 기말소—말소
을1720-08-0712번근저당권설정등 기말소—말소
을1820-08-0713번근저당권설정등 기말소—말소
을1920-09-14근저당권설정주식회사오에스비저축은행5억 7240만말소
을2020-09-1515번근저당권설정등 기말소—말소
을2120-12-08근저당권설정주식회사오케이저축은행6억 2640만말소기준
을2220-12-1019번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
5억 9700만
매각비용
895만
배당 가능액
5억 8804만
소유자 잔여
5억 8804만
지역별›경기도›남양주시›2026년

경기도 남양주시 진행 물건