남양주지원 2025타경71788-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1317만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

131만 (최저가의 10%)

청구금액

2861만

담당계

6계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

답

대지권

화도읍 46-1

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 「마석하늘공원」 남동측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 및 공동주택 등이 혼재하는 연립 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 서측에 비룡로가, 남측 원거리에 서울양양고속도로가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 전체적으로 인근 필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형 토지이며, 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 타인소유 토지를 통하여 도보로 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건 지상에 소재하는 농작물 및 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 지적도상 북측에 도로와 접하여 있으나 필지의 고저차이로 인하여 접근이 어려우며, 남측의 타인소유 토지를 통해 도보로 접근 가능한 현황 맹지임. 본건은 현장조사일 당시 목측 결과, 인접필지 및 도로와의 경계선 확인 및 측량이 필요할 수 있는 바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 46-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 46-1 · 102㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 46-1 · 답 102㎡

주변

학군

• 384m · 화도초등학교 · 초등학교
• 1280m · 송라중학교 · 중학교
• 1326m · 송라초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 삼익아파트 · 7
• 330m · 장미건영아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 372m · 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 398m · 55번종점 · 55
• 406m · 삼신푸른솔.두산위브트레지움 · 168, 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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