2025타경71806-7 킹덤빌리지 지단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

115.67㎡ (35.0평)

건물면적

107.28㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로

건물 · 대지권

건물

킹덤빌리지 지단지 · 107.28㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

화도읍 135-20 · 115.67㎡ (35.0평)

호

4층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 '가곡초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건으로 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1)~7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호 외 7개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 일련번호 8)~10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지층 비01호 외 2개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)~10) : 공히 연립주택으로 이용중임.(후첨 '건물 이용상황도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 단지내 집입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가곡리 135-20 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 가곡리 135-23 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 킹덤빌리지 에이치단지 2층201호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-29 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 지하층비01호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 지하층비02호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 킹덤빌리지 에이치단지 지층비01호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 킹덤빌리지 에이치단지 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

목록1, 2, 3, 4,

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 1층101호 · 철근콘크리트구조 107.28㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 1층102호 · 철근콘크리트구조 107.28㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 2층201호 · 철근콘크리트조 107.28㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 2층202호 · 철근콘크리트구조 107.28㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 3층301호 · 철근콘크리트구조 107.28㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 지하층비01호 · 철근콘크리트구조 107.28㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 지하층비02호 · 철근콘크리트구조 107.28㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 지층비01호 · 철근콘크리트구조 118.35㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 1층101호 · 철근콘크리트조 103.5㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 2층201호 · 철근콘크리트조 103.5㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-29 · 192㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

울OOOO OOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

압류권자

남OOO

임차인

김OO

점유자

강OO

점유자

신OO

점유자

이OO

주택임차권자

김OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 지하층비02호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택 지하2층 346.66㎡ 지하1층 257.91㎡ 1층 245.46㎡ 2층 240.84㎡ 3층 240.84㎡ 4층 133.56㎡ 옥탑1층 26.28㎡ (연면적제외) 옥탑2층 26.28㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 107.28㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 지하층비02호 · 철근콘크리트구조 107.28㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 338m · 나일빌라입구 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 347m · 킹덤빌리지 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 432m · 가곡초교 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 451m · 별빛마을 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-21, 사당새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-21 · 사당새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

소유자 잔여

1억 2162만

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