경매· 연립주택
남양주지원 2025타경71812-1 예스그린빌라
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 573-6 예스그린빌라 3층303호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1200만529만/평· 감정가 1억 6000만 (70%)
담당계4계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1200만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저 평당가
- 529만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1200만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 1883만 ~ 1억 4033만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1200만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.12㎡ (14.3평)
- 건물면적
- 70.02㎡ (21.2평)
- 토지면적
- 47.12㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2394만
- 담당계
- 4계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 먹갓로서길
건물 · 대지권
- 건물
- 예스그린빌라 · 70.02㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 화도읍 573-6 · 47.12㎡ (14.3평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 '천마중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건으로 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알미늄새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기준시점 현재 연립주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, 화장실)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
묵현리 573-6 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-20 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-10-11 | sd | 2025.10.30 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.25 폐문부재 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.24 폐문부재 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.19 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 573-6 예스그린빌라 3층303호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
외벽에
부동산 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 573-6 3층303호 · 철근콘크리트조 70.02㎡
부동산표시목록
교부권자 남OOO
교부권자 남OOOOO
압류권자 남OOOOO
임차권자 한OOOOOOO
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-23 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 573-6 예스그린빌라 3층303호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 연립주택 및 근린생활시설 1층 306.50㎡(근린생활시설 75.8㎡연립주택 3세대 230.7㎡) 2층 298.82㎡(연립주택 4세대) 3층 298.82㎡(연립주택 4세대) 4층 298.82㎡(연립주택 4세대) 옥탑 34.56㎡ 철근콘크리트조 70.02㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 2억 3300만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 445m천마중학교중학교
- 737m천마초등학교초등학교
버스
- 328m스키장입구사거리168, 65
- 337m스키장입구사거리.한누리요양병원입구168, 65
- 492m천마산휴게소168, 65
- 493m편한마트앞168, 65
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1883만 ~ 1억 4033만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 573-6 예스그린빌라 3층303호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 1억 1200만 (70%)
- 건물면적
- 70.02㎡ (21.2평)
- 대지권면적
- 47.12㎡ (14.3평)
- 기일
- 26-06-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1200만 × 106~125% = 1억 1883만 ~ 1억 4033만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 3300만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-03-23
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-12-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-11-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-02-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-07-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-10-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-03-23 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 25-06-16 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3900만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-12-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 04-10-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 04-10-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-06-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1200만
- 매각비용
- 168만
- 배당 가능액
- 1억 1032만
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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