남양주지원 2025타경71827-1 샤인스톤

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.56㎡ (11.4평)

건물면적

37.87㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

108만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3711만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

경복대로

건물 · 대지권

건물

샤인스톤 · 37.87㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오남읍 284-5 · 제1종일반주거지역 · 37.56㎡ (11.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철4호선 ""오남역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원, 농지, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지상 5층 건물 내 3층 소재 외벽 : 벽돌타일 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대 : 도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지이며, 공동주택(다세대 : 도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측과 서측으로 각각 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-5 샤인스톤 105동 3층303호

감정가

1억 8900만

최저가

1089만 (6%)

건물면적

37.87㎡ (11.5평)

대지권면적

37.56㎡ (11.4평)

기일

26-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 3650만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-06-16 · 진○○

배당

입찰가 (최저가)

1089만

매각비용

16만

배당 가능액

1073만