남양주지원 2025타경71830-1 평내호평역대명루첸포레스티움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3880만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3388만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4436만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

평내호평역대명루첸포레스티움 · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

평내동 661

호

30층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재""평내초등학교""북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 ""평내호평역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 주차장, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 2필 일단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이 도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[평내동 661] = 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평내지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(트라바움유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [평내동 662] = 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평내지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(트라바움유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권이 미등재된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 110동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 남양주시 평내동 661 110동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 59.8129㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 110동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 59.8129㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 110동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 59.8129㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 평내초등학교 · 초등학교
• 329m · 평내중학교 · 중학교
• 645m · 남양주신촌초등학교 · 초등학교
• 871m · 남양주백봉초등학교 · 초등학교
• 957m · 장내중학교 · 중학교
• 1006m · 평내고등학교 · 고등학교
• 1041m · 평동초등학교 · 초등학교
• 1086m · 장내초등학교 · 초등학교
• 1111m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 호평중학교 · 중학교
• 1219m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 1373m · 판곡중학교 · 중학교

버스

• 100m · 평내농협.평내초교.대명루첸 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 8843남양주, 93, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 104m · 평내농협.평내초교.대명루첸 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 8843남양주, 93, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 205m · 진주아파트 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 30, 55, 65, 93
• 271m · 평내동주민센터.남양주우체국 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 93
• 294m · 평내동주민센터.남양주우체국 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3880만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3371만

소유자 잔여

6131만

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