와든스톤법원경매

경매· 답

남양주지원 2025타경71847-1

경기도 남양주시 수동면 지둔리 57-2

취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가8684만53만/평· 감정가 2억 5318만 (34%)

담당계4계031-567-7708

남양주지원 2025타경71847-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8684만감정가 대비 34%
감정가
2억 5318만
최저 평당가
53만/평토지면적 기준 · 총액 8684만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9196만 ~ 1억 1385만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 8684만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
541.00㎡ (163.7평)
제시외면적
없음
보증금
868만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3564만
담당계
4계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물
답
대지권
수동면 57-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 '지둔3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 자연림, 펜션 등이 혼재하며, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장 등이 소재하나, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 기호2 공히 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거나지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있는 것으로 목측되나, 정확한 위치확인은 측량을 요하는 바 입찰시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역), 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 및 사진용지 등 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1, 기호2 공히 공부상 지목 '답' 이나 현황 단독주택 신축허가 등을 받은 상태인 것으로 탐문됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 기호2 토지 및 인접 토지 지상에 권원을 알 수 없는 미등기, 미사용승인의 제시외 건물 소재하며, 본건 토지 지상 건물신축과 관련된 건물인지 여부는 탐문되지 않는바, 재확인을 요함. - 본건 토지 기호1, 기호2는 관계기관 문의시 ‘건축허가신고’ 후 ‘착공’하였으며, 기준시점 현재 허가사항 등은 유효한 것으로 조사되었으며, 구체적인 내용은 관계기관에 재확인을 요하며, 경매 참여시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-06sd2026.03.21 도달
26-02-24sd2026.03.02 수취인불명
26-02-19sd2026.02.23 수취인불명
25-07-08sd2025.08.18 주소불명
25-06-20sd2025.06.24 수취인불명
25-06-20sd2025.06.20 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 지둔리 57-2 · 토지

목록 2 · 경기도 남양주시 수동면 지둔리 58-2 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

지하 차

부동산 경기도 남양주시 수동면 지둔리 57-2 · 490㎡

부동산 경기도 남양주시 수동면 지둔리 58-2 · 51㎡

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOO

교부권자 남OOOOO

배당요구권자 수OOOOOOO

압류권자 남OOOOO

채권자 수OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-01 · 경기도 남양주시 수동면 지둔리 57-2 · 답 490㎡

26-09-01 · 경기도 남양주시 수동면 지둔리 57-2 · 답 490㎡

26-09-01 · 경기도 남양주시 수동면 지둔리 58-2 · 답 51㎡

26-09-01 · 경기도 남양주시 수동면 지둔리 58-2 · 답 51㎡

당사자

채권자
수OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1384m수동초등학교초등학교
  • 1498m수동중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9196만 ~ 1억 1385만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 남양주시 수동면 지둔리 57-2
감정가
2억 5318만
최저가
8684만 (34%)
기일
26-09-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9196만 ~ 1억 1385만중간 추정: 1억 125만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 40.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 8684만 × 106~131% = 9196만 ~ 1억 1385만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명 · 미등기
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 2억 5318만 기준 약 1억 608만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 남양주시 진행 물건