남양주지원 2025타경71876-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 63억 5036만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5958.00㎡ (1802.3평)

제시외면적

없음

보증금

6억 3503만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 209만

담당계

7계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

화도읍 388-53

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 <천마중학교> 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 공장 및 창고, 다세대주택, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호 1,5,6 : 3필지 일단의 토지로 대체로 부정형, 완경사 및 일부 급경사진 토지로 허가득하였으며, 등록전환으로 등록전환 이전대비 면적이 일부 증가된 상태임. 2) 기호 2,4 : 각각 대체로 부정형의 평탄한 현황 '도로'로 이용중임. 3) 기호 3 : 대체로 부정형의 평탄한 현황 '잡종지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 1,5,6 : 본건 토지 공히 일단지로서 왕복 4차선의 도로에, 본건 남측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접함. 2) 기호 2,4 : 본건 도로 포함하여 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 연결됨. 3) 기호 3 : 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 2) 기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(녹촌3지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(시도22호선(호평~묵현))<도로법>, 도시개발구역(녹촌지구)<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 3) 기호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(녹촌3지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(녹촌지구)<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 4) 기호 4 : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(녹촌3지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(시도22호선(호평~묵현))<도로법>, 도시개발구역(녹촌지구)<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 5) 기호 5 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 지구단위계획구역(2015-07-31)(녹촌3지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(녹촌지구)<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 기호 6 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 지구단위계획구역(2015-07-31)(녹촌3지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천마초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(녹촌지구)<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 기호 1,5,6 : 공부상지목은 각각 '도로,임야'이나 전체 건축허가를 득한 상태임. 2) 기호 2,4 : 공부상지목은 각각 '임야'이나 현황 '도로'임. 3) 기호 3 : 공부상지목은 각각 '임야'이나 현황 '잡종지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-53 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-58 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-57 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-56 · 토지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-54 · 토지
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-55 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

0

목록2

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-53 · 1082㎡

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-58 · 19㎡

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-57 · 92㎡

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-56 · 256㎡

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-54 · 1652㎡

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-55 · 2857㎡

부동산표시목록

근저당권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

소유자

박OO

지상권자

군OOOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-53 · 도로 1082㎡
• 26-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-53 · 도로 1082㎡
• 26-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-58 · 임야 19㎡
• 26-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-58 · 임야 19㎡
• 26-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-57 · 임야 92㎡
• 26-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-57 · 임야 92㎡
• 26-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-56 · 임야 256㎡
• 26-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-56 · 임야 256㎡
• 26-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-54 · 임야 1652㎡
• 26-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-54 · 임야 1652㎡
• 26-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-55 · 임야 2857㎡
• 26-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-55 · 임야 2857㎡

주변

학군

• 251m · 천마중학교 · 중학교
• 301m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 한아름빌라 · 6
• 228m · 천마산휴게소 · 168, 65
• 245m · 천마산휴게소.한누리요양병원 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65남양주, 8843남양주, 93, M2316, 땡큐32
• 273m · 천마산휴게소.한누리요양병원 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32
• 303m · 편한마트앞 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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