경매· 아파트
남양주지원 2025타경71879-1 마석역신도브래뉴3차아파트
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 626 마석역신도브래뉴3차아파트 310동 14층1402호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4710만961만/평· 감정가 3억 5300만 (70%)
담당계3계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4710만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 5300만
- 최저 평당가
- 961만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4710만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 4710만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.35㎡ (17.0평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 56.35㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2471만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6436만
- 담당계
- 3계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 비룡로116번길
건물 · 대지권
- 건물
- 마석역신도브래뉴3차아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 화도읍 626 · 56.35㎡ (17.0평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ""화도초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1402호로서 (건물사용승인일 : 2010.11.29) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 10 ~ 12 미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형), 지구단위계획구역(묵현5지구), 지구단위계획구역(묵현지구), 경관녹지(저촉), 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 중로3류 (폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-18 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.11 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 626 마석역신도브래뉴3차아파트 310동 14층1402호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 626 310동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 84.974㎡
부동산표시목록
교부권자 구OOOO
교부권자 남OOO
압류권자 구OOOO
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-12 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 626 마석역신도브래뉴3차아파트 310동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 332.1914㎡ 2층 332.1914㎡ 3층 332.1914㎡ 4층 332.1914㎡ 5층 332.1914㎡ 6층 332.1914㎡ 7층 332.1914㎡ 8층 332.1914㎡ 9층 332.1914㎡ 10층 332.1914㎡ 11층 228.4116㎡ 12층 228.4116㎡ 13층 228.4116㎡ 14층 228.4116㎡ 15층 228.4116㎡ 철근콘크리트구조 84.974㎡
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 5억 9500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 451m화도초등학교초등학교
- 1376m송라중학교중학교
- 1423m송라초등학교초등학교
버스
- 202m삼익아파트7
- 353m장미건영아파트168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
- 354m두산위브트레지움.삼신푸른솔168, 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
- 355m삼신푸른솔.두산위브트레지움168, 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
- 360m55번종점55
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 626 마석역신도브래뉴3차아파트 310동 14층1402호
- 감정가
- 3억 5300만
- 최저가
- 2억 4710만 (70%)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 56.35㎡ (17.0평)
- 기일
- 26-05-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 9500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-03-26 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-01-21 | 소유권보존 | 주식회사드림시티 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-01-21 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-03-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-09-27 | 가압류 | 황○○ | 1900만 | 말소 |
| 갑5 | 18-09-06 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-10-30 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 21-03-26 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-07-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 22-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-01-02 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-06-30 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 11-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을2 | 12-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7080만 | 말소 |
| 을3 | 15-03-26 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 2억 580만 | 말소 |
| 을4 | 15-03-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-04-06 | 근저당권설정 | 서서천농업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 16-07-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 7710만 | 말소 |
| 을8 | 19-10-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-03-26 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 8320만 | 말소기준 |
| 을10 | 21-03-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-11-22 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 9480만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4710만
- 매각비용
- 370만
- 배당 가능액
- 2억 4339만
- 소유자 잔여
- 1억 4859만
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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