남양주지원 2025타경71982-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-08 경매접수
2. 25-07-17 경매개시결정
3. 25-10-10 배당요구종기
4. 26-04-07 2차 매각기일 · 최저가 2억 2470만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.40㎡ (3.1평)

건물면적

49.83㎡ (15.1평)

토지면적

10.40㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

2247만 (최저가의 10%)

청구금액

2241만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 · 49.83㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

다산동 6192-1 · 10.40㎡ (3.1평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주양정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며. 주위는 아파트단지, 업무시설, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ""도농역""이 소재 하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층, 지상 10층 중 4층 4062호 로서 (건물사용승인일 : 2023.08.29) 외 벽 : 석재 마감 및 강화유리 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔(주거용)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. (집합건축물대장상의 건축물 현황도를 기준함).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생, 상하수도, 화재경보기, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

입접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 업무시설,판매시설 및 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 35 미터, 남동측으로 폭 약 15 미터, 북동측으로 폭 약 10 미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구),상대보호구역(남양주양정초등학교), 상대보호구역(도농중학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 4층4062호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산은 업무시설(오피스텔) 및 판매시설, 문

경기도 남양주시 다산동 6192-1 4층4062호 · 철근콘크리트구조 49.8262㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

임차인

육OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 4층4062호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 지4층 11590.8958㎡ 지3층 11674.9521㎡ 지2층 11661.6321㎡ 지1층 11269.4713㎡ 1층 6969.5295㎡ 2층 8598.7933㎡ 3층 8486.1541㎡ 4층 8163.975㎡ 5층 8182.575㎡ 6층 8195.375㎡ 7층 8163.975㎡ 8층 8182.575㎡ 9층 8195.375㎡ 10층 8163.975㎡ 철근콘크리트구조 49.8262㎡

당사자

채권자

서OO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 5억 9967만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 184m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 331m · 도농중학교 · 중학교
• 465m · 동화고등학교 · 고등학교
• 527m · 동화중고등학교
• 600m · 동화중학교 · 중학교
• 672m · 금교초등학교 · 초등학교
• 789m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 904m · 도농초등학교 · 초등학교
• 931m · 미금중학교 · 중학교
• 1023m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 1140m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1213m · 다산새봄중학교 · 중학교

버스

• 76m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 38, 65, 76, 9, 93, 97, 땡큐11, 땡큐12, 땡큐58-3
• 82m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 76, 93, 97, 땡큐58-3
• 95m · 다산2동주민센터.양정초교.한화아파트 · 38, 9, 땡큐11, 땡큐12
• 183m · 구리남양주교육지원청 · 38, 땡큐11, 땡큐12
• 254m · 남양주도로관리사업소 · 38, 땡큐11, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 4층4062호

감정가

3억 2100만

최저가

2억 2470만 (70%)

건물면적

49.83㎡ (15.1평)

대지권면적

10.40㎡ (3.1평)

기일

26-04-07

등기부현황

등기부채권총액 5억 9967만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-15 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2470만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2132만