남양주지원 2025타경72011-1 강남빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 5556만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.83㎡ (12.7평)

건물면적

56.97㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

555만 (최저가의 10%)

청구금액

5878만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

홍유릉로325번안길

건물 · 대지권

건물

강남빌리지 · 56.97㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

금곡동 678-49 · 41.83㎡ (12.7평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 ""남양주동곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 생활편의시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경 보존지역(홍릉과유릉), 배출시설설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 금곡동 678-49 강남빌리지 102동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 금곡동 678-49 102동 4층 401호 · 철근콘크리트조 56.97㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 금곡동 678-49 강남빌리지 102동 4층 401호 · 철근콘크리트조 56.97㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 금곡동 678-49 강남빌리지 102동 4층 401호 · 철근콘크리트조 56.97㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교
• 867m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 912m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 986m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 1066m · 금곡중학교 · 중학교

버스

• 97m · 금곡동주민센터.인정프린스.남양주시자원봉사센터 · 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70
• 125m · 금곡동주민센터.인정프린스.남양주시자원봉사센터 · 10-5, 1000, 1100, 1200, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70
• 147m · 경춘주택앞 · 1-4, 1200-1, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
• 185m · 경춘주택앞 · 1-4, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
• 286m · 이석영광장.홍유릉.남양주고용복지플러스센터 · 1-4, 1200-1, 168, 23, 30, 93, 땡큐10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-30, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2015.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-30 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

5556만

매각비용

83만

배당 가능액

5473만

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