경매· 아파트
남양주지원 2025타경72019-1 진접역신안인스빌
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2314동 8층801호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 2130만1.2천만/평· 감정가 4억 5900만 (70%)
담당계3계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2130만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 5900만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2130만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 3억 5021만 ~ 4억 1544만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 2130만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.44㎡ (17.1평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 56.44㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3213만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 5749만
- 담당계
- 3계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 해밀예당1로
건물 · 대지권
- 건물
- 진접역신안인스빌 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 진접읍 1117 · 56.44㎡ (17.1평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 '주곡중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 교통상황은 양호시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감(탐문사항) 창호 : 샷시 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
아파트 단지내 도로를 통하여 외부공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.08.02 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2314동 8층801호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
이 사건 부
부동산 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 2314동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.985㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 수OOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-16 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2314동 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 337.295㎡ 2층 337.295㎡ 3층 337.295㎡ 4층 337.295㎡ 5층 337.295㎡ 6층 337.295㎡ 7층 337.295㎡ 8층 337.295㎡ 9층 337.295㎡ 10층 337.295㎡ 11층 337.295㎡ 12층 337.295㎡ 13층 337.295㎡ 14층 337.295㎡ 15층 337.295㎡ 철근콘크리트구조 84.985㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 6억 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 222m주곡초등학교초등학교
- 229m주곡중학교중학교
- 1025m진접초등학교초등학교
- 1171m해밀초등학교초등학교
- 1333m장승초등학교초등학교
- 1349m경복대학교 남양주캠퍼스대학교
버스
- 141m주곡초중교.신안인스빌아파트7-4, 72, 8012, 92, 땡큐60
- 193m휴먼시아아파트92, 땡큐60
- 362m진접삼부르네상스더퍼스트아파트72, 8012
- 377m신도브래뉴아파트.진접역21, 7-4, 72, 8012, 92, 땡큐60
- 389m진접삼부르네상스더퍼스트아파트72, 8012
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 5021만 ~ 4억 1544만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2314동 8층801호
- 감정가
- 4억 5900만
- 최저가
- 3억 2130만 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 56.44㎡ (17.1평)
- 기일
- 26-06-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 2130만 × 109~129% = 3억 5021만 ~ 4억 1544만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 6억임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-04-02 · 주식회사아이비케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-03-29 | 소유권보존 | 주식회사신안 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-05-14 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-03-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 20-05-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-07-21 | 임의경매개시결정 | 에이치에프에스비사이유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-05-14 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 400만 | 말소 |
| 을2 | 10-05-14 | 근저당권설정 | 우리파이낸셜주식회사 | 2730만 | 말소 |
| 을3 | 12-02-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 12-02-23 | 1번근저당권변경 | 1억 8000만 | 말소 | |
| 을4 | 18-03-02 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3억 720만 | 말소 |
| 을5 | 18-03-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-05-21 | 근저당권설정 | 아주캐피탈주식회사 | 3억 8160만 | 말소 |
| 을7 | 20-05-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-04-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사아이비케이저축은행 | 6억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2130만
- 매각비용
- 481만
- 배당 가능액
- 3억 1648만
- 소유자 잔여
- 3억 1648만
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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