2025타경72032-1 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9792만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

145.76㎡ (44.1평)

토지면적

420.00㎡ (127.0평)

제시외면적

20.00

보증금

1979만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8188만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로

건물 · 대지권

건물

주1동 · 145.76㎡ (44.1평) · 단독주택

대지권

수동면 589-23

호

2층

당사자

채권자

가OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리에 소재하는 ""하나케어센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야, 휴양시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대줕교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) 남측하향 완경사지대의 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며 기호(3)~(4)는 남측 하향 완경사지대의 세장형의 토지로서 '도로 등'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2)는 기호(3),(4)를 포함한 세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)~(4) 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음 (후첨 '지적 및 건물개황도' 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 '임야' 이나 현황 '도로 등'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 목구조지붕 2층 건물로서(사용승인일:2019.08.06) 외벽 : 목재 사이딩 등 마감 내벽 : 목재 및 벽지마감. 바닥 : 원목마루, 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음. (후첨 '지적 및 건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 589-23 주1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 589-23 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 589-40 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 589-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 남양주시 수동면 외방리 589-23 · 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택 1층 72.62㎡ 2층 53.14㎡

경기도 남양주시 수동면 외방리 589-23 · 382㎡

경기도 남양주시 수동면 외방리 589-40 · 212㎡

경기도 남양주시 수동면 외방리 589-16 · 493㎡

부동산표시목록

공유자

구OO

공유자

문OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

한OO

교부권자

남OOO

소유자

이OO

채권자

가OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 589-23 주1동 · 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택 1층 72.62㎡ 2층 53.14㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 589-23 주1동 · 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택 1층 72.62㎡ 2층 53.14㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 589-23 · 대 382㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 589-23 · 대 382㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 589-40 · 임야 212㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 589-40 · 임야 212㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 589-16 · 도로 493㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 589-16 · 도로 493㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 가양초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 하나케어센터입구 · 땡큐32, 땡큐33, 땡큐35
• 201m · 수막입구 · 땡큐32, 땡큐33, 땡큐35
• 297m · 축령산 · 땡큐32, 땡큐33
• 426m · 새창벌입구 · 땡큐32, 땡큐33, 땡큐35
• 459m · 가양초교 · 땡큐32, 땡큐33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-09, 가산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-09 · 가산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9792만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9495만

소유자 잔여

1억 9495만

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