남양주지원 2025타경72048-1 다산안강럭스나인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.27㎡ (1.3평)

건물면적

19.66㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

9864만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

다산순환로

건물 · 대지권

건물

다산안강럭스나인 · 19.66㎡ (5.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

다산동 6073-2 · 4.27㎡ (1.3평)

호

12층

당사자

채권자

수OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철 8호선 ""다산역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 지식산업센타, 근린생활시설 등이 혼재하고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활 편익시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 ""다산역""이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상 12층 중 10층 1022 호로서 (건물사용승인일 : 2020.12.09) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 25 미터, 동측으로 폭 약 15 미터의 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 약 6 미터의 보행자 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,공장설립승인지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 10층 1022호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 업무시설(오피스텔) 근린생

경기도 남양주시 다산동 6073-2 10층 1022호 · 철근콘크리트구조 19.6645㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

임차권자

홍OO

채권자

수OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 10층 1022호 · 철근콘크리트구조 19.6645㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 10층 1022호 · 철근콘크리트구조 19.6645㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 539m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1032m · 남양주다산유치원
• 1035m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 1076m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 1135m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 1137m · 다산하늘빛유치원
• 1187m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1422m · 미금중학교 · 중학교
• 1464m · 도농고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 한양수자인1차입구 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 169m · 유승한내들골든뷰.다산메트로3단지 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 183m · 다산메트로3단지.유승한내들골든뷰 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 185m · 다산역4번출구.경기행복주택 · 34, 79, 95
• 260m · 다산진건데시앙.경기행복주택 · 1003, 76, 79, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-09, 수지신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.04.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-09 · 수지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

소유자 잔여

3094만

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