남양주지원 2025타경72064-1 해밀마을5단지반도유보라메이플타운

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-21 경매접수
2. 25-07-22 경매개시결정
3. 25-10-10 배당요구종기
4. 26-05-21 2차 매각기일 · 최저가 3억 4160만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.02㎡ (24.8평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

82.02㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

3416만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8805만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

해밀예당1로

건물 · 대지권

건물

해밀마을5단지반도유보라메이플타운 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진접읍 971 · 82.02㎡ (24.8평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '해밀초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(진접역) 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층 건물 내 7층 702호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

아파트로서 기본적인 위생설비 및 급배수, 난방, 소화전, 화재탐지, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-25)(가칭 화봉2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍양중(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 971 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 1525동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 971 1525동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.9330㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

라OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 971 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 1525동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층 공동주택 1층 482.2072㎡ 2층 447.2856㎡ 3층 447.2856㎡ 4층 447.2856㎡ 5층 447.2856㎡ 6층 447.2856㎡ 7층 447.2856㎡ 철근콘크리트구조 84.9330㎡

당사자

채권자

라OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 27건 · 채권총액 12억 3600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 265m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 315m · 풍양중학교 · 중학교
• 537m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 585m · 진접고등학교 · 고등학교
• 623m · 진접초등학교 · 초등학교
• 1043m · 장현 초등학교 · 초등학교
• 1117m · 장승초등학교 · 초등학교
• 1174m · 주곡초등학교 · 초등학교
• 1289m · 주곡중학교 · 중학교

버스

• 138m · 반도유보라아파트 · 105, 5-1, 5-5, 7-7, 8012, 92, 땡큐60
• 184m · 반도유보라아파트 · 5-5, 6-2, 7-4, 7-7, 71, 72, 77, 땡큐31
• 197m · 금곡교차로(미정차) · 3700
• 229m · 금곡교차로(미정차) · 3700
• 336m · 진접하우스토리 · 5-5, 6-2, 7-4, 7-7, 72, 77, 땡큐31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 971 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 1525동 7층702호

감정가

4억 8800만

최저가

3억 4160만 (70%)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

대지권면적

82.02㎡ (24.8평)

기일

26-05-21

등기부현황

등기부채권총액 12억 3600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-03 · 승학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4160만

매각비용

512만

배당 가능액

3억 3647만