남양주지원 2025타경72065-1 신별내퇴계원어울림

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-21 경매접수
2. 25-07-24 경매개시결정
3. 25-10-14 배당요구종기
4. 26-07-28 2차 매각기일 · 최저가 3억 6890만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.00㎡ (20.0평)

건물면적

101.85㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

3689만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3762만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

퇴계원로

건물 · 대지권

건물

신별내퇴계원어울림 · 101.85㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

퇴계원읍 369 · 66.00㎡ (20.0평)

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 ""퇴계원고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생할시설, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '퇴게원역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 1층 103호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 남하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복4~5차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

퇴계원리 369번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(금호어울림), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(퇴계 원고등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(퇴계원고등학교), 제한보호구역(후방지역:500m) (16m 위탁구역), 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역), 배출시설설치제한지역, 성장 관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역. 퇴계원리 369-4번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(금호어울림), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 절대보호구역(2012-11-29)(퇴계원고등학교), 제한보호구역(후방지역: 500m)(16m 위탁구역), 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369 신별내퇴계원어울림 101동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거용

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 101.8549㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

행OOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

행OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369 신별내퇴계원어울림 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 101.8549㎡
• 26-07-28 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369 신별내퇴계원어울림 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 101.8549㎡

당사자

채권자

행OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 30건 · 채권총액 12억 5902만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 196m · 퇴계원고등학교 · 고등학교
• 630m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 782m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 1484m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 1486m · 남양주샛별초등학교 · 초등학교
• 1492m · 도제원초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 주공3.4단지 · 115, 땡큐90
• 191m · 퇴계원고등학교.금호아파트.뱅이마루터 · 1, 1-1, 10-5, 11, 2000, 707, 92
• 222m · 퇴계원고등학교.금호아파트.뱅이마루터 · 1, 1-1, 10-5, 11, 2000, 2000-1, 707, 92, 땡큐90
• 291m · 일신건영아파트 · 115, 땡큐90
• 326m · 일신건영아파트 · 115, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369 신별내퇴계원어울림 101동 1층103호

감정가

5억 2700만

최저가

3억 6890만 (70%)

건물면적

101.85㎡ (30.8평)

대지권면적

66.00㎡ (20.0평)

기일

26-07-28

등기부현황

등기부채권총액 12억 5902만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6890만

매각비용

553만

배당 가능액

3억 6336만