2025타경72069-1 에코그린타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.76㎡ (26.8평)

건물면적

74.43㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

소래비로428번길

건물 · 대지권

건물

에코그린타운 · 74.43㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수동면 261-7 · 88.76㎡ (26.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 ""수동IC"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 전원주택, 중소 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수동IC가 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층건 내 제에이동 제201호로, 외벽 : 치장벽돌, 석재 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 공동주택(다세대주택 - 복층형)으로 이용 중임. (내부구조 : 제에이층 - 방1, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등 제에이-1층 - 방2, 욕실겸 화장실 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있으나 감정평가 현 재 시점 하자보수가 필요한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 공동주택 건부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로가 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개밸과 문의), 배출시설설치제한지역{물환 경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본법}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가 대상물건은 2021년 10월 05일자로 이전 소유자 ‘기찬효’에게서 ""강완식""에 게 매매 되었으나 ‘집합건축물대장(전유부, 갑)’상의 소유자현황에 이전 소유자인‘기 찬효’로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : 감정평가 대상 물건은 감정시점 현재 건물 내부에 누수 등으로 인한 보수공사, 승강기 정비 및 보수공사 등으로 승강기 운행이 중단된 상태이니 경매업무 처리 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 송천리 261-7 에코그린타운 에이동 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 남양주시 수동면 송천리 261-7 에이동 201호 · 철근콘크리트구조 에이층 40.024㎡ 에이-1층 34.405㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

역OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

점유자

정OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 수동면 송천리 261-7 에코그린타운 에이동 201호 · 철근콘크리트구조 에이층 40.024㎡ 에이-1층 34.405㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 수동면 송천리 261-7 에코그린타운 에이동 201호 · 철근콘크리트구조 에이층 40.024㎡ 에이-1층 34.405㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 992m · 수동초등학교 송천분교

버스

• 308m · 송천카센터 · 8-9, 땡큐37
• 321m · 송천카센터 · 8-9, 땡큐37
• 334m · 송천마을회관앞 · 8-9, 땡큐37
• 366m · 송천마을회관앞 · 8-9, 땡큐37
• 388m · 대한쇼파 · 8-9, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-09, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-09 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

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