남양주지원 2025타경72082-1 남양주오남두산위브아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-23 경매접수
2. 25-07-28 경매개시결정
3. 25-10-13 배당요구종기
4. 26-06-10 2차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.43㎡ (22.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

73.43㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1109만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

남양주오남두산위브아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

오남읍 888 · 73.43㎡ (22.2평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '양오중학교' 동측 인근에 위치하는 남양주오남 두산위브아파트단지내 소재하며 주변지역은 공장, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 근교 지역으로 제반 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근지역내 중심도로인 진건오남로 및 남가로에 가까우며 시내외버스 정류장 및 4호선 오남 역이 비교적 가까운 거리에 소재하므로 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 2층 203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리이중창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방 3실, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이나 북동측 인접지보다는 지반이 높은 상태 로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 개설된 단지내 정문을 통하여 외부도로와 연결되며 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015- 07-31), 중학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2012-11-29)(양오중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29) (양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2012-11-29)(양오중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 104동 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거용

경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 104동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 84.9916㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO(O)

압류권자

남OOOOO

임차인

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

어OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 104동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 651.2142㎡ 2층 651.2142㎡ 3층 651.2142㎡ 4층 651.2142㎡ 5층 651.2142㎡ 6층 641.9742㎡ 7층 641.9742㎡ 8층 641.9742㎡ 9층 641.9742㎡ 10층 641.9742㎡ 11층 641.9742㎡ 12층 641.9742㎡ 13층 641.9742㎡ 14층 427.9828㎡ 15층 427.9828㎡ 철근콘크리트구조 84.9916㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

어OO

소유자

어OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 43건 · 채권총액 8억 7254만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 142m · 양오중학교 · 중학교
• 251m · 양오초등학교 · 초등학교
• 799m · 서일유치원
• 1030m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1051m · 오남고등학교 · 고등학교
• 1087m · 오남중학교 · 중학교

버스

• 134m · 대우푸르지오.현대아이파크아파트.오남도서관 · 98, 98-1, 땡큐70
• 171m · 양오초중교.두산대림아파트 · 7-9, 98, 98-1, 땡큐70
• 228m · 삭다니 · 105
• 259m · 삭다니 · 105
• 295m · 대림아파트 · 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 104동 2층 203호

감정가

3억 3600만

최저가

2억 3520만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

73.43㎡ (22.2평)

기일

26-06-10

등기부현황

등기부채권총액 8억 7254만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3520만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3167만

소유자 잔여

4213만