남양주지원 2025타경72095-1 이편한세상평내메트로원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6189만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.30㎡ (7.0평)

건물면적

34.15㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1618만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3805만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

평내로

건물 · 대지권

건물

이편한세상평내메트로원 · 34.15㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

평내동 667 · 23.30㎡ (7.0평)

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내중학교"" 북동측 인근에 위치하는 이편한세상 평내메트로원 단지내 근린생활시설2동 1층 106호로서 주변지역은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 주변의 제반 상업적 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 전철역(평내호평역) 및 버스정류장이 비교적 가까운 거리에 소재하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건중 1층 106호로서 외벽 : 타일 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 바닥 : 타일 마감. 창호 : 강화유리창. 사용승인일 : 2022.06.24.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설의 용도이나 현재는 공실(휴업)상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이며 공동주택 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 개설된 정문을 통하여 외부도로와 연결되며 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내2구역(주택재건축구역)), 소로1류 (폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-11-29)(남양주신촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29) (남양주평내중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(평내2구역(삼창.양지아파트)주택재건축구역)<도시 및 주거 환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 평내동 667 이편한세상평내메트로원 근린생활시설2동 1층 106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 평내동 667 근린생활시설2동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 34.1504㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 평내동 667 이편한세상평내메트로원 근린생활시설2동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 34.1504㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 평내동 667 이편한세상평내메트로원 근린생활시설2동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 34.1504㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 평내중학교 · 중학교
• 281m · 평내초등학교 · 초등학교
• 319m · 남양주신촌초등학교 · 초등학교
• 492m · 남양주백봉초등학교 · 초등학교
• 896m · 장내중학교 · 중학교
• 903m · 평내고등학교 · 고등학교
• 931m · 장내초등학교 · 초등학교
• 939m · 평동초등학교 · 초등학교
• 1134m · 호평중학교 · 중학교
• 1142m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 1301m · 하랑초중통합학교
• 1312m · 판곡초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 평내중흥.e편한세상.상록아파트 · 1000, 1100, 165, 97, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 329m · 평내체육문화센터 · 168, 6, 땡큐10
• 342m · 평내농협.평내초교.대명루첸 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 8843남양주, 93, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 363m · 진주아파트 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 30, 55, 65, 93
• 371m · 평내농협.평내초교.대명루첸 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 8843남양주, 93, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-09, 송파농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-09 · 송파농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6189만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5946만

소유자 잔여

7970만

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