경매 · 아파트
남양주지원 2025타경72100-1 다산아이파크
경기도 남양주시 다산동 6031 다산아이파크 2403동 15층 1502호
매각기일 (D-13) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 다산동 6031 다산아이파크 2403동 15층 1502호
- 감정가
- 10억 2000만
- 최저가
- 10억 2000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 97.96㎡ (29.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 10억 2000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 73.73㎡ (22.3평)
- 건물면적
- 97.96㎡ (29.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 1600만
- 담당계
- 5계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 다산순환로
건물 · 대지권
- 건물
- 다산아이파크 · 97.96㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 다산동 6031 · 73.73㎡ (22.3평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 채OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 다산동 '남양주다산초등학교' 서측에 위치하고, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 남양주 다산진건 공공주택지구내 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지 주변으로 다산순환로 등 소재하고, 인근에 버스정류장과 남서측 인근으로 지하철 8호선(다산역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 아파트 건물내 제15층 제1502호(사용승인일: 2017.12.22) 외벽: 화강석붙임, 몰탈위페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 (탐문조사) 창호: 하이섀시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 주차장시설 등 설비를 갖춤.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건인 인접토지 대비 평탄한 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측으로 광대로변에 접하고, 단지주변으로 왕복2차선의 소로와 중로변에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역(남양주다산고등학교),상대보호구역(남양주다산중학교), 상대보호구역(남양주다산초등학교), 상대보호구역(다산하늘빛유치원), 절대보호구역(남양주다산고등학교), 절대보호구역(남양주다산중학교), 절대보호구역(남양주다산초등학교),배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-11 | sd | 2026.08.13 도달 |
| 26-08-11 | sd | 2026.08.13 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.05 폐문부재 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-07-30 | sd | 2025.07.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6031 다산아이파크 2403동 15층 1502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
이 사건 부
경기도 남양주시 다산동 6031 2403동 15층 1502호 · 철근콘크리트구조 97.96㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 남OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 소유자
- 채OO
- 채권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 남양주시 다산동 6031 다산아이파크 2403동 15층 1502호 · 철근콘크리트구조 97.96㎡
- 26-11-11 · 경기도 남양주시 다산동 6031 다산아이파크 2403동 15층 1502호 · 철근콘크리트구조 97.96㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 155m · 남양주다산중학교 · 중학교
- 210m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
- 282m · 다산하늘빛유치원
- 313m · 다산고등학교 · 고등학교
- 684m · 남양주다산유치원
- 906m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
- 913m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
- 1032m · 다산새봄중학교 · 중학교
- 1132m · 다산가람초등학교 · 초등학교
- 1427m · 미금중학교 · 중학교
- 1428m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
버스
- 52m · 다산중학교.성산플레이스1 · 땡큐11
- 138m · 다산아이파크.롯데캐슬 · 1003, 1006, 34, 76, 95
- 142m · 다산롯데캐슬.아이파크 · 1003, 1006, 34, 76, 95
- 163m · 다산중학교 · 땡큐11
- 186m · 다산포레스트2단지.반도유보라입구 · 1003, 1006, 34, 땡큐10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-05, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-05 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-01-15 | 소유권보존 | 아이앤콘스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-03-05 | 소유권이전 | 채○○ | 4억 7818만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 18-05-21 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-02-14 | 가압류 | 주식회사 마스터스인터내셔널 | 1억 9954만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-03-05 | 가압류 | 주식회사 현대백화점 | 1억 7177만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-03-06 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1억 3273만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-28 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 채지혜 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-09-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 5248만 | 소멸 |
| 을1-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 700만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 20-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을4 | 20-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 21-06-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 21-06-14 | 1번근저당권변경 | 3억 1900만 | 소멸 | |
| 을5 | 21-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 22-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 22-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을8 | 22-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 22-09-23 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-09-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 1600만 | 소멸 |
| 을11 | 22-11-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 23-08-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 23-08-07 | 1번근저당권변경 | 2억 5960만 | 소멸 | |
| 을10-1 | 26-01-16 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 26-01-20 | 10번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 2000만
- 매각비용
- 1530만
- 배당 가능액
- 10억 470만
앱에서 보는 것
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경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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