2025타경72104-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 31억 4078만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13541.00㎡ (4096.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1407만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

가구단지중앙길

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

화도읍 497-9

당사자

채권자

유OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 교회, 소규모의 공장 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) = 남서하향 경사를 이루는 세장형의 토지로서, 지목 '잡종지', 현황 '잡종지' 상태임 기호(2) = 남서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 지목 '임야'이나, 현황 '잡종지' 상태임 기호(3) = 북서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) = 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(녹촌6지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(2) = 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(녹촌6지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천마초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(녹촌지구)<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(3) = 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(녹촌6지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적도"" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 토지의 공부상 지목은 '임야' 이나 현황 '잡종지' 상태이며, 기호(3) 산32-1 : 일반건축물대장상 쇠파이프조 칼라철판지붕 1층 198㎡의 목재가구원자재 건조장이 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 소재불명임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - 본건 기호(3) 토지 일부에 소유 미상의 분묘 1기가 소재하나, 현장조사시 수풀 등으로 인해 도보로 접근이 불가하여 분묘 소재여부는 육안으로 확인이 불가능한 바 부득이 후첨 ‘항공사진’ 및 탐문 등을 통하여 파악하였으며, 분묘소재로 소유권행사 제한받을 경우의 단가를 ""토지건물감정평가명세표""에 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 토지상에 입목 등은 토지의 부합물로 토지에 포함하여 감정평가 하였으며, 수풀 등으로 인해 육안으로 확인이 곤란한 분묘 및 제시외 물건이 소재할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 497-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 497-10 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산32-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1 지상에 수풀이

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 497-9 · 6864㎡

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 497-10 · 2956㎡

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산32-1 · 3721㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서O OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

삼OOOO

채권자

유OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 497-9 · 잡종지 6864㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 497-9 · 잡종지 6864㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 497-10 · 임야 2956㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 497-10 · 임야 2956㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산32-1 · 임야 3721㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산32-1 · 임야 3721㎡

주변

학군

• 354m · 천마초등학교 · 초등학교
• 675m · 천마중학교 · 중학교
• 1156m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 마석가구공단.천마산스키장입구 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, M2316, 땡큐32
• 153m · 마석가구공단.천마산스키장입구 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 93, M2316, 땡큐32
• 156m · 마석가구공단입구(미정차) · 8843남양주
• 188m · 삼거리슈퍼 · 6
• 306m · 묵현16리 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다