남양주지원 2025타경72108-1 삼신아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-29 경매접수
2. 25-07-31 경매개시결정
3. 25-10-20 배당요구종기
4. 26-10-13 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.12㎡ (11.5평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3640만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6479만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

진건오남로

건물 · 대지권

건물

삼신아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오남읍 105 · 38.12㎡ (11.5평)

호

21층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""오남고등학교"" 서남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상21층 건물 내 19층 1908호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(전유면적 : 84.96㎡, 계단식)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측으로 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(오남고등학교(구리남양주 교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 101동 19층1908호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거용

경기도 남양주시 오남읍 양지리 105 101동 19층1908호 · 철근콘크리트벽식조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 101동 19층1908호 · 철근콘크리트벽식조 84.96㎡
• 26-10-13 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 101동 19층1908호 · 철근콘크리트벽식조 84.96㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 26건 · 채권총액 6억 7560만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 302m · 오남고등학교 · 고등학교
• 302m · 양지초등학교 · 초등학교
• 474m · 오남중학교 · 중학교
• 872m · 양오중학교 · 중학교
• 984m · 양오초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서일유치원
• 1009m · 오남초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 오남읍사무소.농협.현대.삼신아파트입구 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 100m · 오남소방서.두산A.오남고등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 120m · 오남읍사무소.농협.현대.삼신아파트입구 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 157m · 오남소방서.두산A.오남고등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1
• 263m · 청구아파트앞 · 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 101동 19층1908호

감정가

2억 6000만

최저가

1억 8200만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

38.12㎡ (11.5평)

기일

26-10-13

등기부현황

등기부채권총액 6억 7560만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

소유자 잔여

767만